In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ankummerdijk 6 Dalfsen is

€ 1.027.000 - 1.193.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Ankummerdijk 6 7722 XJ Dalfsen

345m²

4.014m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Ankummerdijk in Dalfsen ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Ankummerdijk 6 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 345 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.014 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ankummerdijk 6 is gelegen in de fraaie buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 345 m2
  • Perceeloppervlakte 4014 m2
  • Inhoud 1560 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ankummerdijk 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.014 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.027.000 – 1.193.000
Woningwaarde
+9.74%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26450
Hypotheeksom € 1110000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dalfsen

OZB € 869,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 133,- / jaar
Totaal per jaar € 1241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Ankummerdijk 6

De WOZ-waarde van Ankummerdijk 6 is 814.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ankummerdijk en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ankummerdijk 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 485.906
  • Woningwaarde jaartrend +7.11%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dalfsen 7.07km - Treinstation
Heino 13.18km - Treinstation
Zwolle 14.66km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Meele 3.57km - School
Protestants Christelijke Basisschool Sjaloom 3.82km - School
obs De Carrousel 4.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Ankummerdijk 6 7722 XJ Dalfsen

345m²

4.014m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ankummerdijk 6 in Dalfsen ligt tussen de 1.027.000 en 1.193.000 euro. Deze waarde is 88.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ankummerdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ankummerdijk 6? Bekijk het complete waarderapport.