Westeinde 142, Nieuwleusen
336 m²
1091 m² perceel
12 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Westeinde 61 7722 XC Dalfsen
€ 974.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 925.000 -
994.000
Wonen
194 m2
Perceel
2.997 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op prima locatie in een schitterende omgeving ligt deze prachtige, goed afgewerkte, moderne woning temidden van de groene weilanden van het buitengebied van Nieuwleusen. En terwijl u geniet van al het moois dat het buitengebied van Nieuwleusen te bieden heeft, zult u ervaren dat u zich in deze woning snel thuis voelt.
Door de 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond én de 2 royale slaapkamers op de verdieping is deze woning zeer geschikt voor zowel de junior als de senior.
Ontwaken in de ochtendgloren met dauw over de landerijen en 's avonds heerlijk genieten van de zonsondergang.
Deze instapklare woonboerderij kent bijna 100 jaar historie. De combinatie van hedendaags COMFORT en AUTHENTIEKE ELEMENTEN bieden samen het “ultieme woongenot”.
De oorspronkelijke rietgedekte woonboerderij is onder architectuur uitgebouwd, flink verduurzaamd en rondom verrijkt met een geweldige siertuin en oprit met parkeerplaatsen.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de ontvangsthal met de trapopgang. Deze centrale hal geeft toegang tot diverse vertrekken, namelijk: toilet, badkamer, kelder, speelkamer en werkkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafels, gescheiden met een authentiek gebint.
Via de speelkamer treft u aansluitend een werkkamer van 25 m2 groot. Deze ruimte is eenvoudig om te zetten naar twee slaapkamers. Met minimale inspanning kunnen er één of twee deurkozijnen worden geplaatst.
Achterin de hal is een extra toegangsdeur naar de woonkamer en achterdeur naar de zij-tuin en 2de oprit. De extra oprit en tweede toegangsdeur maakt dat u praktijk aan huis kunt houden, waarbij uw privacy gewaarborgd blijft.
Aan de rechterzijde is de toegangsdeur naar de tuingerichte woonkamer van 43 m2. De prachtige gebinten vallen meteen op! Het daglicht via de riante raampartijen op het Zuidoosten zorgen voor een aangename sfeer en biedt uitzicht over de prachtige achtertuin en landerijen.
De woonkeuken bevindt zich in de fraaie architectonische aanbouw, verbonden met een tussenbouw. De luxe inbouwkeuken beschikt over Siemens apparatuur en een granieten aanrechtblad. Aansluitend een achterportaal met een 2de toiletruimte, een werkkast en steektrap naar het zolderruim boven de keuken. De achterdeur biedt toegang naar het riante zonneterras.
Eerste verdieping:
Overloop met drie grote vaste kasten, waar één ingezet is voor de technische installatie. Vanuit de overloop zijn twee riante slaapkamers bereikbaar, beide kamers zijn voorzien van extra dakramen, waardoor de ruimtes een prettige lichtinval hebben.
Dubbele garage:
Op het erf staat een functionele dubbele garage met kap en voorzien van krachtstroom. Dit object is in 2020 gebouwd met duurzame materialen en volledig geïsoleerd. Zeer praktisch omdat er twee dubbele garagedeuren zijn en een loopdeur. Een ideale ruimte om te klussen. Het zolderruim is via een vaste trap te bereiken. De inwendige maatvoering is 8,62 x 5,20 meter, hierdoor eveneens ideaal voor het stallen van voer- en/of vaartuig(en).
Erf en tuin:
Het gehele perceel is keurig verzorgd aangelegd en is omringd en ingedeeld door beukenhagen. Er zijn meerdere terrassen, zodat u een fenomenaal uitzicht heeft over de landerijen. De tuin én woning vormen samen een harmonisch geheel en stralen comfort, stijl en ruimte uit. Achter het karakteristieke eiken hekwerk treft u een 2de inrit, zo is de achtertuin eenvoudig te bereiken.
Een opsomming van feiten.
- Perceel van 2.997 m2
- Het object heeft een royale inhoud van 798 m3 en woonoppervlakte van 194 m2
- De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met zone-regeling
- De achtertuin heeft een ligging op het Zuid-oosten
- Bekabelde zones voor de automatische gazonmaaier
- Beregeningsinstallatie, aangesloten op een grondwater bron en verdeeld over 5 bedienbare zones
- Centrale ligging op circa 15 minuten van Zwolle en 10 minuten van het A-wegennet.
- Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar!
Van deze woning is een eigen website gemaakt; westeinde61.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 974.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.021
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 2997 m2
- Inhoud 793 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westeinde 61 in Dalfsen
We kunnen er naast zitten voor Westeinde 61. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.997 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 925.000 -
994.000
+7.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 974.000
€ 5.021/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westeinde 61 in Dalfsen ligt tussen de 925.000 en 994.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 974.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westeinde 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westeinde 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2023
Te koop
€ 974.000
Door eigenaar
22-12-2022
Te koop
07-01-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westeinde 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westeinde 61 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,01 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 4,25 km |
| Snelweg afrit | 4,25 km |
| Supermarkt | 5,28 km |
| Kinderopvang | 1,37 km |
| Basisonderwijs | 1,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 792.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+21.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westeinde 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westeinde 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westeinde 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westeinde 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus