7722 VP Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hout Es in Dalfsen ligt deze unieke en riante woning. Hout Es 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.180 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hout Es 4 is gelegen in de leuke buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hout Es 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Hout Es 4 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hout Es en 50.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hout Es 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hout Es 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 569.500
Vilstersest. 31
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 495.000
Koelmansstr. 87
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Polhaarweg 17
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 700.000
Grutterserf 13
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 739.500
Henri Dunan. 33
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Burg.Backxl. 316
158 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Zuivelstraat 5
155 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 580.000
Tolhuisweg 4
205 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 950.000
Gentiaan 16
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 700.000
Meidoornlaan 16
195 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Hout Es 4 nu tussen € 653.000 en € 759.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hout Es 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
