Korte Kampen 2 7722 TN Dalfsen

285 m²
wonen
10
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 814.000 – 896.000 Let op, perceel onbekend
1920
Bouwjaar
€ 814.000 – 896.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Korte Kampen in Dalfsen ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Korte Kampen 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Korte Kampen. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Korte Kampen 2 is gelegen in de gezellige buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 285 m2
  • Inhoud 785 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Korte Kampen 2 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 814.000 – 896.000
Woningwaarde
+10.33%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22170
Hypotheeksom € 896000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dalfsen

OZB € 289,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 133,- / jaar
Totaal per jaar € 661,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Korte Kampen 2

De WOZ-waarde van Korte Kampen 2 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Kampen en 69.7% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Kampen 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 490.422
  • Woningwaarde jaartrend +5.93%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dalfsen 9.25km - Treinstation
Ommen 12.67km - Treinstation
Heino 18.06km - Treinstation
Scholen
Christelijke Dominee Cazemierschool 3.14km - School
De Wegwijzer 3.35km - School
obs De Tweemaster 4.25km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Korte Kampen 2 in Dalfsen ligt tussen de 814.000 en 896.000 euro. Deze waarde is 51.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Kampen. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Korte Kampen 2? Bekijk het complete waarderapport.