7722 TE Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Dommelerdijk in Dalfsen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Dommelerdijk 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 289 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.260 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dommelerdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 137.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Dommelerdijk 5 is gelegen in de leuke buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dommelerdijk 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Dommelerdijk 5 is 794.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelerdijk en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelerdijk 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dommelerdijk 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.500.000
Zwembadlaan. 1
285 m² · 12 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 850.000
Tibbensteeg 14
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 930.000
Kreuleweg 1
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 990.000
Mataramweg 9
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Rosengaarde. 30
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 480.000 k.k.
Dommelerdijk 17
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 700.000
Beldmansweg 4
224 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 800.000
Hessenweg 79
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 865.000
Nieuwe Berk. 10
287 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Engellandweg 8
243 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Dommelerdijk 5 nu tussen € 1.183.000 en € 1.374.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dommelerdijk 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
