7722 RS Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Welsummerweg in Dalfsen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Welsummerweg 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 267 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.415 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Welsummerweg 26 is gelegen in de fijne buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Welsummerweg 26 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Welsummerweg en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Welsummerweg 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Welsummerweg 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 900.000
Welsummerweg 32
202 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.220.000
Welsummerweg 30
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 1.250.000
Welsummerweg 10
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Om de Lands. 7
256 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Oosterdalfs. 1
343 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 900.000
Slingerlaan. 4
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 675.000
Slagweg 3
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 800.000
Gerner Es 14
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 675.000
Tolhuisweg 8
211 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 775.000
Vossersteeg 89
286 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Welsummerweg 26 nu tussen € 849.000 en € 963.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Welsummerweg 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
