In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Polhaarweg 15 Dalfsen is

€ 632.000 - 734.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Polhaarweg 15 7721 DX Dalfsen

183m²

369m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Polhaarweg in Dalfsen ligt deze unieke en riante woning. Polhaarweg 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 369 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Polhaarweg.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Polhaarweg 15 is gelegen in de leuke buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 183 m2
  • Perceeloppervlakte 369 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Polhaarweg 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 632.000 – 734.000
Woningwaarde
+7.3%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18070
Hypotheeksom € 691000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dalfsen

OZB € 649,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 133,- / jaar
Totaal per jaar € 1021,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Polhaarweg 15

De WOZ-waarde van Polhaarweg 15 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polhaarweg en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Polhaarweg 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 485.879
  • Woningwaarde jaartrend +7.12%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dalfsen 1.97km - Treinstation
Heino 10.32km - Treinstation
Raalte 13.99km - Treinstation
Scholen
obs De Bonte Stegge 0.5km - School
Basisschool De Polhaar 0.57km - School
De Spiegel 0.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Polhaarweg 15 7721 DX Dalfsen

183m²

369m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Polhaarweg 15 in Dalfsen ligt tussen de 632.000 en 734.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polhaarweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Polhaarweg 15? Bekijk het complete waarderapport.