Heideanjer 47 7721 HH Dalfsen
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een mooie locatie met vrij uitzicht staat deze ruime helft van dubbel met garage, carport, berging en 6 slaapkamers.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. De woning biedt daarnaast goede verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden.
Tegenover de woning is een speelveld gelegen met diverse speelvoorzieningen. De woning bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Dalfsen. Ook de sporthal, de bibliotheek en diverse scholen treft u op loopafstand van deze woning aan. De buurt waarin deze woning ligt is zeer kinderrijk en kindvriendelijk.
Via de voordeur komt u de woning binnen. Direct betreedt u de hal met garderobe en trapopgang. Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Aan het einde van de hal treft u de deur naar de sfeervolle, voortuingerichte woonkamer aan. De woonkamer is in moderne kleuren geschilderd en voorzien van een grote raampartij. In de woonkamer treft u een moderne gashaard aan die zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een zeer ruime woonkeuken(2022)
De woonkeuken is gelegen op het zuiden. De royale dakvensters en de tuindeuren zorgen voor veel lichtinval hetgeen de woonkeuken tot een bijzondere plek in dit huis maakt, een gezellig leefhuis waar ieder zich thuis voelt. De keuken is voorzien van een kookeiland en van allerhande (kook) gemakken.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de voortuin en het speelveld. Vanuit de keuken is de achtertuin goed zichtbaar.
Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Deze is verdeeld in een garage, berging en bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, een enorme speel/werk/hobbykamer boven de garage en een badkamer(2023) aan. De badkamer is voorzien van een toilet, radiator, inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Boven de enorme speel/werk/hobbykamer is nog een bergzoldertje gerealiseerd.
Via de vaste trap is de tweede verdieping met twee (slaap)kamers, voorzien van dakramen bereikbaar.
De garage en berging is van steen gebouwd. Achter de berging treft u een overkapping aan.
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een zonneterras.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 574.000 - 653.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 291 m2
- Inhoud 696 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 100m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heideanjer 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heideanjer 47 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Heideanjer 47 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heideanjer en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heideanjer 47.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 485.879
- Woningwaarde jaartrend +7.12%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heideanjer 47 in Dalfsen ligt tussen de 574.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heideanjer. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heideanjer 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.