Kloosterhof 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging:
Gelegen? in een typerende jaren zeventig woonwijk met rust van een groene en fijne woonomgeving. Het perceel is relatief diep te noemen met een eigen oprit.
De ligging in de wijk is gunstig te noemen. De laatste eigenaren hebben hier maar liefst meer dan 40 jaar gewoond: verknocht aan deze locatie!
INDELING:
Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer in Z-vorm geeft een speelse indeling en is voorzien van grote raampartijen die veel lichtinval geven. Heerlijk tuingericht!. Op de vloer ligt een parket.
De keukenopstelling bevindt zich aan de tuinzijde. Dit betreft een open keuken in een hoekopstelling (1993). Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een keramische kookplaat, een oven (recent) en een close-in boiler. Op de keukenvloer ligt een laminaat in tegelmotief.?
Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met de aansluitingen voor de was apparatuur. Deze biedt tevens een handige achteringang vanuit de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers. De grootste is aan de tuinzijde gesitueerd en is ingericht met een royale kastenwand.
De badkamer uit de jaren zeventig bevindt zich centraal in de woning en is ingericht met een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Hier zijn genoeg mogelijkheden om het je "eigen" te maken.?
Tweede verdieping:
Deze verdieping is praktisch ingericht met een voorzolder waar relatief veel bergruimte te gebruiken is. De daglichttoetreding wordt verzorgd door het grote dakvenster. Opvallend is de hoge nok, dit geeft een ruimtelijk effect. In de technische ruimte hangt de CV-ketel (Nefit Smartline, 2002). Hier zijn genoeg mogelijkheden om extra slaap-/hobby-/werkruimte te realiseren.
TUIN, BIJGEBOUWEN EN OPRIT:
Ideaal is de eigen oprit aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn relatief diep te noemen. Dit geeft privacy en dat midden in een woonwijk. De tuin heeft aan de achterzijde een ligging op het noorden en is aangelegd met een fraai groen karakter. Deze biedt meerdere zitmogelijkheden in de zon of in de schaduw. Er is een achterom gelegenheid vanuit de tuin.
De garage is verlengd aan de achterzijde met extra schuurruimte. Deze is relatief ruim te noemen met een lengte van bijna 10 meter(!). Interessant voor de klussers of motorenliefhebbers onder ons is de aanwezigheid van een smeerput.
BIJZONDERHEDEN:
- Er is sprake van grotendeels dubbele beglazing, een combinatie van HR++ en origineel dubbel glas;
- Kunststofkozijnen op de begane grond (2012) en op één van de slaapkamers (2018);
- Bijkeuken is aangebouwd in de jaren tachtig;
- Energielabel in aanvraag naar verwachting C.
Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 450.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stickerstra. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Kloosterhof 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000Winnend bod
-
Kloosterhof 6 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kloosterhof 8 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterhof en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterhof 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dalfsen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 8.95 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Dalfsen 1.78 km · Treinstation
- Heino 10.36 km · Treinstation
- Raalte 13.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kloosterhof 8 in Dalfsen ligt tussen de 439.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterhof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.