Huispedia
130 m2 wonen
294 m2 perceel
6 kamers
C

Kloosterhof 8

130 m²
294 m²
6 kamers
C
7721 XS Dalfsen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 489K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een hele mooie locatie aan de Kloosterhof te Dalfsen staat deze HOEKWONING met de allure van een twee-onder-een-kapwoning. Er is hier sprake van verrassend veel woonruimte met al vier slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping. Ideaal is de diepe garage in combinatie met het parkeren op eigen terrein!
De ligging:
Gelegen? in een typerende jaren zeventig woonwijk met rust van een groene en fijne woonomgeving. Het perceel is relatief diep te noemen met een eigen oprit.
De ligging in de wijk is gunstig te noemen. De laatste eigenaren hebben hier maar liefst meer dan 40 jaar gewoond: verknocht aan deze locatie!
INDELING:
Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer in Z-vorm geeft een speelse indeling en is voorzien van grote raampartijen die veel lichtinval geven. Heerlijk tuingericht!. Op de vloer ligt een parket.
De keukenopstelling bevindt zich aan de tuinzijde. Dit betreft een open keuken in een hoekopstelling (1993). Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een keramische kookplaat, een oven (recent) en een close-in boiler. Op de keukenvloer ligt een laminaat in tegelmotief.?
Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met de aansluitingen voor de was apparatuur. Deze biedt tevens een handige achteringang vanuit de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers. De grootste is aan de tuinzijde gesitueerd en is ingericht met een royale kastenwand.
De badkamer uit de jaren zeventig bevindt zich centraal in de woning en is ingericht met een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Hier zijn genoeg mogelijkheden om het je "eigen" te maken.?
Tweede verdieping:
Deze verdieping is praktisch ingericht met een voorzolder waar relatief veel bergruimte te gebruiken is. De daglichttoetreding wordt verzorgd door het grote dakvenster. Opvallend is de hoge nok, dit geeft een ruimtelijk effect. In de technische ruimte hangt de CV-ketel (Nefit Smartline, 2002). Hier zijn genoeg mogelijkheden om extra slaap-/hobby-/werkruimte te realiseren.
TUIN, BIJGEBOUWEN EN OPRIT:
Ideaal is de eigen oprit aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn relatief diep te noemen. Dit geeft privacy en dat midden in een woonwijk. De tuin heeft aan de achterzijde een ligging op het noorden en is aangelegd met een fraai groen karakter. Deze biedt meerdere zitmogelijkheden in de zon of in de schaduw. Er is een achterom gelegenheid vanuit de tuin.
De garage is verlengd aan de achterzijde met extra schuurruimte. Deze is relatief ruim te noemen met een lengte van bijna 10 meter(!). Interessant voor de klussers of motorenliefhebbers onder ons is de aanwezigheid van een smeerput.
BIJZONDERHEDEN:
- Er is sprake van grotendeels dubbele beglazing, een combinatie van HR++ en origineel dubbel glas;
- Kunststofkozijnen op de begane grond (2012) en op één van de slaapkamers (2018);
- Bijkeuken is aangebouwd in de jaren tachtig;
- Energielabel in aanvraag naar verwachting C.
Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 489.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
294 m2
Inhoud
561 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
112 m2
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 439.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.562/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stickerstra. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Kloosterhof 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Kloosterhof 6 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloosterhof 8

De WOZ-waarde van Kloosterhof 8 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterhof en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterhof 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dalfsen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.95 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Dalfsen 1.78 km · Treinstation
  • Heino 10.36 km · Treinstation
  • Raalte 13.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloosterhof 8 in Dalfsen ligt tussen de 439.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterhof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.