Vechtdijk 2 7721 AG Dalfsen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vechtdijk in Dalfsen ligt dit prachtige en royale herenhuis. Vechtdijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 544 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Vechtdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 45.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Vechtdijk 2 is gelegen in de gezellige buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 806.000 - 937.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 204 m2
- Perceeloppervlakte 544 m2
- Inhoud 753 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 275m2 (op het noorden)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vechtdijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Vechtdijk 2 is 758.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vechtdijk en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Vechtdijk 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 485.879
- Woningwaarde jaartrend +7.12%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vechtdijk 2 in Dalfsen ligt tussen de 806.000 en 937.000 euro. Deze waarde is 117% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vechtdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vechtdijk 2? Bekijk het complete waarderapport.