4213 CL Dalem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Het Wiel in Dalem ligt deze unieke en riante woning. Het Wiel 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 288 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.595 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 182.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Het Wiel. Als we naar het perceel kijken is dit 440.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Het Wiel 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 Dalem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Wiel 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gorinchem
De WOZ-waarde van Het Wiel 12 is 1.050.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 273.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Wiel en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Het Wiel 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Wiel 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 795.000
Leidekkerst. 1
246 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Beatrixlaan 2
178 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Willem Alex. 9
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 875.000
Haarweg 7
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Hoogbloklan. 5
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalem schatten we de waarde van Het Wiel 12 nu tussen € 1.086.000 en € 1.262.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Wiel 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
