Laag Dalemseweg 88, Gorinchem
180 m²
478 m² perceel
5 kamers
€ 1.195.000
Hoog in de markt
Irenelaan 14 4213 CR Dalem
€ 1.195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.728.000 -
1.910.000
Wonen
275 m2
Perceel
1.179 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Enerzijds heerlijk rustig gelegen in het dorp Dalem, maar anderzijds vlakbij alle gemak van Gorinchem!
- Ideaal om te werken vanuit huis,
- Gelegen op een ruim perceel van 1.179 m².
- Woonoppervlak van ca. 275 m², verdeeld over 3 woonlagen.
- Rustige en groene ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen!
Direct bij binnenkomst merk je het open karakter van dit prachtige woonhuis. De organische vormen en het vele licht kenmerken de woning welke door de huidige bewoners onder architectuur is ontworpen waarbij de functionaliteit van het huis hoog in het vaandel staat. Wie wonen en werken wil combineren kan beschikken over een separate garage met aangebouwde multifunctionele ruimte met een eigen opgang. Het bijgebouw is multifunctioneel em bijvoorbeeld bruikbaar als praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor etc. Deze villa is een ideale keuze voor iedereen die ruimte weet te waarderen. Op de begane grond zijn er heerlijke en ruime open leefruimtes en de verdiepingen tellen maar liefst 6 slaapkamers in totaal. Je woont hier heerlijk in het groen, maar allesbehalve afgelegen. Gelegen aan de buitenrand van Dalem en dichtbij het centrum van Gorinchem en de nieuwbouwwijk Hoog Dalem. Op maar weinig plekken kun je in het groen wonen en tegelijkertijd zo dichtbij alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen zijn. De woning ligt aan een doodlopend laantje en mede daardoor is de rust gewaarborgd.
Het grootste geheim van het huis ligt achter de woning, een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten! De fraaie aangelegde tuin, welke grenst aan een sloot met een rij hoge bomen en daarachter een groen veld, biedt maximale privacy.
Kortom: een fantastische plek om te wonen, werken en ontspannen.
Begane grond: de living met prachtig uitzicht op de tuin geniet van veel daglicht door de vele raampartijen, waaronder de dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras/veranda. De living is heerlijk ruim en licht. De living geeft veel indelingsmogelijkheden en is verdeeld in een serre, een eetkamer en een zitkamer met strakke open haard. Vanuit de woonkamer loop je naar de grote leefkeuken. De keukenruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige keukenopstelling. Deze biedt veel berg- en kastruimte en is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven, tweede (extra brede) oven en een afzuigkap.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich maar liefst 5 ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een frans balkon. Daarnaast is er een nette badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet.
Tweede verdieping: op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer en een open ruimte met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.
Multifunctioneel bijgebouw en garage:
De volledig geïsoleerde vrijstaande garage met multifunctioneel bijgebouw is van de basisvoorzieningen als water en elektra voorzien. De garage (8,10 meter x 2,92 meter) heeft van een roldeur, een aparte loopdeur en voldoende lichtinval. Het bijgebouw (9,40/8.50 meter x 4,35 meter) is voorzien van een eigen ingang.
Buiten:
- De prachtige aangelegde 45 meter diepe, achtertuin is een pluspunt van het geheel. Aangelegd met fruitbomen, borders, een groot gazon, een kas, heerlijke terrassen en een vlonderzitje aan het water is deze tuin alles wat je je als tuinbezitter zou wensen! De achtertuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten. Onder de overkapping, die te bereiken is vanuit de living, is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven!
- De achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
- Er is aan de voorzijde ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
Goed om te weten:
- Het geheel is volledig geïsoleerd.
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het geheel is goed onderhouden en wordt keurig bewoond.
Ligging: het dorpje Dalem is een wijk van de vestingstad Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes. Daarnaast zorgt de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard. Faciliteiten zoals scholen en winkelcentrum Hoog Dalem zijn op loopafstand te bereiken. Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.345
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 275 m2
- Perceeloppervlakte 1179 m2
- Inhoud 980 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenelaan 14 in Dalem
We kunnen er naast zitten voor Irenelaan 14. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.179 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.728.000 -
1.910.000
+5.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 4.345/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Irenelaan 14 in Dalem ligt tussen de 1.728.000 en 1.910.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenelaan 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Arkelse Ond. 125-B
Gorinchem
73%
240 m²
-35 m²
1778 m²
+599 m²
vrijstaande woning
€ 699.000
jan 2024
Leidekkerst. 1
Gorinchem
76%
242 m²
-33 m²
845 m²
-334 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irenelaan 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irenelaan 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenelaan 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,54 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 734.533
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+26.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irenelaan 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenelaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenelaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Irenelaan 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus