Zomertaling 33, Culemborg
134 m²
143 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Hermelijnsingel 21 4105 VJ Culemborg
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
495.000
Wonen
143 m2
Perceel
132 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning om zo in te stappen!
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- Vrij gelegen achtertuin op het zuiden met grote schuur.
- 4 grote slaapkamers en ruim 140 m² woonoppervlak.
Deze zeer goed onderhouden middenwoning ligt op een mooie locatie in de wijk Parijsch en ligt vlakbij een winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen. Een sporthal en een voetbalvereniging, een basisschool en kinderopvang liggen om de hoek.
Dit woonhuis heeft feitelijk alle praktische zaken die je maar wenst. Een eetkeuken, 4 royale slaapkamers, een aparte wasruimte en een grote zolder. Deze woning is zeer goed onderhouden en heeft diverse handige details. Daarmee is de woning instapklaar te noemen.
Fijne kenmerken van dit huis zijn bijvoorbeeld de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een open keuken (met deuren naar de voortuin!) voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers waarvan een met een balkon op het zuiden, een royale badkamer, een hele ruime bergzolder en natuurlijk een fijne achtertuin op het zuiden. Hier is ook een elektrische zonwering die waterdicht is! Heb je geen groene vingers? Geen probleem! Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en met de ligging op het zuiden is het hier al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Met aan de voorzijde een rustige straat, weilanden en de Lekdijk met prachtige uiterwaarden vlakbij, voldoende parkeergelegenheid in de straat en speeltuintjes in de buurt is het fijn wonen in deze geliefde woonwijk.
De globale indeling:
Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. Tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde een half open keuken met twee wandopstellingen voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een hoge combioven én nog een aparte oven.
Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers waarvan een met balkon. In het midden van de verdieping is de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een brede wastafel met meubel.
Tweede verdieping: overloop; 2 slaapkamers. De wasruimte met vaste kasten ligt ook in het midden van deze verdieping.
Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Deze heeft een stahoogte van ca. 195 cm in de nok.
Goed om te weten:
- De achtertuin is op het zuiden gelegen. Achterin de tuin staat over de volle breedte een gefundeerder houten berging. Via de berging is het achterpad bereikbaar.
- De tuindeuren op de begane grond zijn voorzien van schuifhorren.
- Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen bevestigd.
- De elektrische zonwering (pergola model) met een uitval van circa 4 meter is waterdicht.
Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.462
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 31m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hermelijnsingel 21 in Culemborg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 470.000 -
495.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.462/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hermelijnsingel 21 in Culemborg ligt tussen de 470.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hermelijnsingel 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bosuilstraat 32
Culemborg
87%
110 m²
-33 m²
122 m²
-10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hermelijnsingel 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Culemborg
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Culemborg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hermelijnsingel 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Culemborg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hermelijnsingel 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,29 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 5,23 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.712
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hermelijnsingel 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hermelijnsingel 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hermelijnsingel 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hermelijnsingel 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus