82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Hermelijnsingel 13 in Culemborg treft u deze moderne en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 140m² biedt deze woning u alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een instapklare keuken en een fijne achtertuin met berging. Hier woont u comfortabel in een huis dat met u meegroeit, waar u direct kunt intrekken en tegelijkertijd nog geheel naar eigen wens kunt vormgeven. De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt in Culemborg. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen op korte afstand. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, waardoor u hier een actieve en gezellige woonomgeving ervaart. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en het treinstation in de nabijheid, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Entree U betreedt de woning via de verzorgde voortuin aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De levendige buurt zorgt direct voor een prettige eerste indruk. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een nette en verzorgde uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond en valt direct op door de ruimte en het open karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt u alle mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De haard fungeert als echte eyecatcher en geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, een fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken is opgesteld met twee langwerpige aanrechten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak met kraan en volop opbergruimte. De keuken is goed onderhouden en biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange avonden tafelen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers en de badkamer aantreft. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te delen en daarmee geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is compleet uitgerust. U vindt hier een douchecabine met glazen deur, een ligbad, een wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De badkamer is netjes onderhouden en biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte bevinden. Slaapkamers Ook op deze verdieping treft u twee goed onderhouden slaapkamers die ruim genoeg zijn voor een bed, bureau en kast. De kamers zijn multifunctioneel en bieden u volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Het zijn stuk voor stuk fijne, rustige plekken om u terug te trekken. Zolderruimte Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die ideaal is voor het opbergen van uw spullen. Een praktische extra bergruimte die altijd van pas komt. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u een prettige balans heeft tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras, waar u in de zonnige maanden kunt genieten van lange dagen buiten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en dankzij het aanwezige zonnescherm zit u hier ook op warme dagen comfortabel. Bijzonderheden • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 140m² • Vier slaapkamers aanwezig • Lichte en ruime woonkamer met haard • Openslaande deuren naar de tuin • Instapklare en complete keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet • Balkon aan de achterzijde op de 1e verdieping • Tweede verdieping met extra slaapkamers en wasruimte • Zolder bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag • Zonnige achtertuin met berging en zonnescherm • Gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt • Nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hermelijnsingel 13
De WOZ-waarde van Hermelijnsingel 13 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hermelijnsingel en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hermelijnsingel 13.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hermelijnsingel 13 in Culemborg ligt tussen de 563.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hermelijnsingel. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hermelijnsingel 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
