Rembrandtstraat 6, Cuijk
101 m²
245 m² perceel
4 kamers
€ 309.000
Laag in de markt
Onder bod
Havikshorst 17 5431 LZ Cuijk
€ 345.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
359.000
Wonen
118 m2
Perceel
227 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gerenoveerde en energiezuinige (Label A!) halfvrijstaande woning ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Padbroek’. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime achtertuin op het westen en een berging met carport. Je geniet van een vrije ligging aan de voorzijde en achterzijde.
Op loopafstand bevinden enkele winkel- en openbare voorzieningen waaronder een Integraal Kinder Centrum (school, opvang ea), wijkcentrum en kapsalon. Ook sta je binnen enkele minuten in het natuurgebied De Zevenhutten of kun je uitwaaien aan de Maas.
Het centrum van Cuijk is op enkele minuten van de woning gelegen. Hier bevinden zich alle denkbare winkelvoorzieningen, een station (traject Nijmegen – Roermond) en een goede ontsluitingsweg via de A73 (Nijmegen – Venlo). Als alternatief kan gebruik gemaakt worden van de snelfietsroute die u tot in het centrum van Nijmegen leidt.
Indeling
In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De lichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken beschikt, naast een vaste inbouwkast, over een inbouwkeuken met een energiezuinige koelkast, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser.
In de naastgelegen bijkeuken staan een extra koelkast en een nieuwe oven. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via de bijkeuken is het terras ook weer bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers (resp. ca. 15 m² en 13 m²) en een kleinere kamer van ca. 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van buitenzonwering. De keurig onderhouden en afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, toilet en een vaste wastafel met badmeubel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken lichte voorzolder waar de c.v.-combiketel is gesitueerd en waar veel bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig met een dakkapel.
Tuin
De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een berging/schuur, carport en overdekte bergruimte.
De tuin is achterom bereikbaar via de carport of via een pad langs de woning.
Bijzonderheden
• De woning is optimaal geïsoleerd. Het dak is extra geïsoleerd, spouwmuren en de vloeren zijn geïsoleerd. De woning heeft deels aluminium, deels kunststof en deels houtenkozijnen. De begane grond beschikt deels over HR++ en deels over trippel beglazing. De eerste verdieping heeft HR beglazing en de 2e verdieping weer HR ++ beglazing.
• Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel van Remeha (bouwjaar 2007).
• De woning beschikt over 14 zonnepanelen verdeeld over het zadeldak.
• Alle ramen zijn voorzien van horren.
• De voor- en achtergevel zijn voorzien van jaloezie-zonwering.
Tevens is op de achtergevel een zonnescherm geplaatst.
• De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de carport of een pad wat naast de woning naar de achtertuin leidt.
• De voorzijde van de woning heeft een vrij uitzicht over groenvoorzieningen.
Aan de achterzijde is een zeer rustige weg gelegen en daaraan is een kleine basisschool gelegen.
• De meeste kamers zijn voorzien van dubbele netwerkaansluitingen waardoor er een stabiele en snelle internetverbinding wordt bewerkstelligd. Ideaal voor thuiswerken !
• De lichte openkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o Inductie kookplaat
o Afzuigkap
o Koelkast
o Vaatwasser
o Extra koelkast (groot) aanwezig in naastgelegen bijkeuken
o (nieuwe) oven aanwezig in naastgelegen bijkeuken.
In de naastgelegen bijkeuken is een verlengstuk van de keuken geplaatst bestaande
uit wat kastruimte met de hierboven omschreven inbouwapparatuur.
• De Padbroek is een groen wijk waar kinderen de ruimte krijgen om te bewegen in een van de diverse groene speel- of beweegparken. Ook beschikt de wijk over een drietal basisscholen waarvan er twee in het Integraal Kind Centrum zijn gesitueerd waar ook een BSO en kinderopvang mogelijk is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.924
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 117m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havikshorst 17 in Cuijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 341.000 -
359.000
+6.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.924/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havikshorst 17 in Cuijk ligt tussen de 341.000 en 359.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havikshorst 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havikshorst 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Land van Cuijk
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Land van Cuijk.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havikshorst 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,35 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.453
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havikshorst 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havikshorst 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havikshorst 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havikshorst 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus