Huispedia
132 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
B

Reeveld 2

132 m²
270 m²
5 kamers
B
5431 LJ Cuijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 503K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare hoekwoning met carport, berging en bosrijke achtertuin !
Deze gerenoveerde hoekwoning met carport en berging is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Padbroek. Een woning die direct opvalt door het goede onderhoud, isolatie, zonnepanelen en fraaie ligging. In de achtertuin ervaart u een bijzonder gevoel van rust en privacy; door het omliggende groen waant u zich hier midden in het bos.
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn onder andere een snackbar, kapsalon, speeltuinen en scholen gelegen. Voor boodschappen en een uitgebreider voorzieningenaanbod kunt u terecht in het centrum van Cuijk, dat zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Hier vindt u tevens een treinstation met goede verbindingen.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui een prettige verbinding met de achtertuin. Via een separate doorgang is bovendien de fraai aangelegde zijtuin bereikbaar. De sfeervolle houtkachel vormt een fraaie blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Liefhebbers van koken zullen de luxe Boretti-fornuiscombinatie zeker waarderen, bestaande uit een 5-pits gaskookplaat en een extra ruime XXL-oven.
De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over toegang tot een balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met stijlvol badmeubel. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketelopstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer.
Balkon
Vanuit twee slaapkamers is er toegang tot een balkon gelegen op het Noorden.
Tuin
De fraai aangelegde achter- en zijtuin is gerealiseerd in 2023/2024. Het is werkelijk een plaatje en moet je gezien hebben.
Bijzonderheden
• De woning beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie. Verder heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deels houten kozijnen met HR-glas.
• Verwarming middels een en warm water middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2025).
• De gehele begane grond heeft vloerverwarming wat zorgt voor een comfortabele warmte.
• In de woonkamer is verder een airco aanwezig (2024) waarmee kan worden gekoeld en kan worden verwarmd.
• De grote slaapkamer op de 1e verdieping beschikt ook over een airco. Deze kamer heeft ook toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning.
• Een twee ruime kamer heeft ook toegang tot dit balkon.
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen gelegen op het zuiden.
• De achtertuin is in 2023 nieuw aangelegd waarbij de zijtuin is afgesloten met een nieuwe erfafscheiding. Er is hierbij sfeerverlichting in de tuinbakken ingebouwd.
• De woning heeft in 2024 een nieuwe kunststof voordeur gekregen.
• De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
o 5-pit gaskookplaat
o Afzuigkap
o XXL-oven
o Vaatwasser
o Aansluiting voor een koelkast is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 503.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
488 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
27 m2
Zijtuin
Achtertuin
Oost

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 445.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.583/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Houtsnipwal 88 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Buizerdhorst 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Valkenhorst 2 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.360,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reeveld 2

De WOZ-waarde van Reeveld 2 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reeveld en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Reeveld 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Cuijk 1.85 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 5.71 km · Treinstation
  • Boxmeer 9.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reeveld 2 in Cuijk ligt tussen de 445.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reeveld. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reeveld 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.