Molenstraat 51
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
CUIJK
OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Royaal wonen in het centrum van Cuijk met alles binnen handbereik ?
Dat kan in dit subliem 3 kamer appartement op de begane grond .
De gunstige ligging in Hartje Cuijk met de overdekte winkelpassage en de vele terrasjes
is erg aantrekkelijk , levendig , gezellig en toch ook rustig .
De hoofdingang is een afgesloten bewaakte entree. In het portaal vindt u de lift , het trappenhuis en de toegang tot de appartementen op de begane grond.
De brievenbussen vindt u rechts en links van de overdekte hoofdingang .
Het appartement is ook toegankelijk vanaf de openbare weg . Het voordeel van deze toegang is dat u met de auto of fiets direct bij de voordeur komt .
Vanuit de hal met meterkast en gastentoilet , voorzien van wandcloset en fonteintje , komt u in de royale woonkamer vanwaar u elke ruimte van de woning kunt bereiken .Dit versterkt de ruimtelijke werking en maakt deze woonkamer met kookeiland tot een ware " Eye catcher " .
Door de karakteristieke hoge ramen komt de woonkamer gezellig over .
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer .
Daarnaast beschikt de woning over aluminium kozijnen met HR++ glas .
Het kookeiland maakt van de keuken een gezellige ruimte . Het creëert verbinding met de woonkamer en zorgt ervoor dat u meer betrokken bent bij visite .
Het eiland heeft een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie) .
Tegenover de ruime spoelbak met Quooker kraan is het eiland voorzien van een massief houten barblad . Dat geeft een warme uitstraling aan het composiet werkblad.
De ruime badkamer en suite met inloopdouche , wastafelmeubel met veel opbergruimte en elektrische designradiator . Met het Geberit AquaClean douchetoilet ervaart u de luxe van aangenaam warm water , een fijne douchestraal en een fris gevoel .
De zeer riante slaapkamer heeft grote ramen en een op maat gemaakte muurkast met heel veel opbergruimte.
De badkamer en slaapkamer als één ruimte creëert een gevoel van luxe en exclusiviteit , vergelijkbaar met een hotel .
De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer.
De opstelling van de warmtepomp (WTW-unit) bevindt zich in de technische ruimte , waar ook de witgoed aansluitingen zijn .
Naast de warmtepomp de unit voor de mechanische ventilatie .
In de technische ruimte is ook een uitstort gootsteen geplaatst .
Naast de digitale elektriciteitsmeter , de watermeter , de glasvezel- en telefoonaansluiting is in de meterkast in de hal een AquaCell geïnstalleerd , jarenlang kalkvrij !
Het grote voordeel van deze top - locatie is naast de unieke ligging de fraaie monumentale voorgevel .
Het appartementen complex ligt ongeveer 50 meter terug van de winkelstraat . Vlakbij het NS-station.
Via de winkelstraat bereikt u in enkele minuten lopen het Louis Janssenplein , het middelpunt van het centrum , met een overdekte winkelpromenade , gezellig terrasjes ,vele boetiekjes ,kappers en voor ons heel belangrijk de warme bakker , delicatesse zaken en de supermarkt .
Het meest in het oog springende bouwwerk van Cuijk is zonder enige twijfel de monumentale Sint - Martinus kerk , een kerk met een dubbele toren , gebouwd pal naast de vroegere kerk , waarvan de toren nog over is .
In de zuidertoren is het carillon .
De eveneens op loopafstand gelegen Maaskade boulevard , een historische plek , is uitgangspunt voor wandelen , fietsen en heerlijk ontspannen .
Laat u verrassen door dit charmante duurzaam afgewerkt beneden appartement . Geniet van de bezienswaardige monumentale voorgevel van Villa Hugo . Deze statige voorgevel van de Victor Hugo sigarenfabriek is bij de nieuwbouw in stand gebleven .
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-11-2025 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 465.000
-
22-09-2025 · MakelaarslandTe koop
-
23-03-2025 · Makelaardij Twan PoelsVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stationsple. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Oude Werf 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Smidstraat 119 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenstraat 51 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 51.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Cuijk 0.22 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 4.22 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 10.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenstraat 51 in Cuijk ligt tussen de 494.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.