Huispedia
70 m2 wonen
2 kamers
A+++

Molenstraat 51-A

70 m²
2 kamers
A+++
5431 BW Cuijk
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 452K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
(ge)WOON STIJLVOL GENIETEN IN HET CENTRUM VAN CUIJK!
Modern, luxe en verrassend ruim wonen, met het comfort van nieuwbouw én een heerlijke eigen tuin. Dit uitstekend onderhouden hoekappartement op de begane grond van appartementencomplex Villa Hugo (bouwjaar 2022) combineert een hotel-chique uitstraling met een hoogwaardige afwerking en een unieke ligging midden in het centrum van Cuijk. Met een zij- én achtertuin, een eigen entree, privéparkeerplaats en royale berging geniet je hier iedere dag van rust en gemak.
WONEN & KOKEN
Via de eigen entree kom je binnen in een stijlvolle hal met garderobenis. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de hoekligging. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt.
De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en vormt een sfeervolle plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn. De fraaie visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en vloerkoeling zorgen in het hele appartement voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort.
SLAPEN & BADEN
De ruime slaapkamer biedt volop plek voor een bed en kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met fraai badmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een inpandige berging met witgoedaansluitingen en de WTW-installatie.
BUITENLEVEN
Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de royale zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet je op elk moment van de dag van een plekje in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin grenst aan een verkeersluwe straat, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden om nog meer privacy te creëren. Zo is er voldoende ruimte om een extra schutting te plaatsen of een groene haag aan te leggen, waardoor de tuin nog beter kan worden afgesloten. Een zeldzame combinatie van het gemak van een appartement en het gevoel van een eigen woning met tuin.
GOED OM TE WETEN
- Luxe hoekappartement op de begane grond met eigen entree
- Zij- en achtertuin met veel privacy
- Eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein
- Warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling
- Actieve VvE, bijdrage € 237,- per maand
- Op loopafstand van het treinstation en alle dagelijkse voorzieningen
CUIJK
Hier woon je in het bruisende centrum van Cuijk. Supermarkten, winkels, gezellige restaurants, cafés, de schouwburg, bibliotheek en bioscoop liggen allemaal op loopafstand. Ook de gezellige weekmarkt op woensdag behoort tot de vaste charme van het centrum. Binnen enkele minuten wandel je langs de Maas of stap je op de trein richting Nijmegen of Venlo. Dankzij de nabijgelegen A73 zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Ben je op zoek naar een instapklaar, luxe afgewerkt appartement met een unieke tuin, plan dan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 237 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 385.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 401.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.086/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smidstraat 119 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 51 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Smidstraat 163 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 387.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 73,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 1.070,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenstraat 51-A

De WOZ-waarde van Molenstraat 51-A is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 51-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 237,- /mnd
Kosten € 237 /mnd

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 51-A in Cuijk ligt tussen de 401.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 51-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.