Stationsplein 34 5431 CE Cuijk
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op een plek waar alles binnen handbereik ligt én waar je iedere dag geniet van ruimte en gemak. Dit royale 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex, midden in het centrum van Cuijk en op steenworp afstand van het station. Hier stap je de deur uit voor een boodschap, een terrasje of de trein, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een prettig vrij uitzicht over het pleintje voor het complex.
Met een woonoppervlakte van circa 95 m², zonnig terras, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging biedt dit appartement alles wat je zoekt voor zorgeloos wonen.
WONEN MET LICHT EN RUIMTE
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime entree geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de verschillende leefruimtes. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval.
Via de schuifpui loop je zo het zonnige terras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt blijf je altijd in contact met je familie en vrienden.
COMFORTABEL EN PRAKTISCH
Naast de leefruimte beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Ideaal voor extra opslag en het netjes uit het zicht houden van diverse spullen.
TWEE FIJNE SLAAPKAMERS
Via de hal bereik je de twee ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast, waardoor kleding en persoonlijke spullen altijd netjes opgeborgen kunnen worden.
De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden en is perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
COMPLETE BADKAMER
De lichte badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Een prettige ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen.
CENTRALE ENTREE EN PARKEERGARAGE
Via de nette centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift betreed je het complex. In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor de auto. Daarnaast is er een privéberging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
ALLES DICHTBIJ
De ligging van dit appartement is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. In het centrum van Cuijk woon je hier op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, gezellige terrassen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt het station zich om de hoek. Ideaal voor wie graag snel en eenvoudig reist. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Hier woon je centraal, maar toch met een verrassend gevoel van rust en vrijheid.
GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte circa 95 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Privé fietsenberging aanwezig
- Lift aanwezig
- Verzorgde centrale entree met videofooninstallatie
- Maandelijkse VvE bijdrage €165,63
WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe prettig het is om zo centraal, ruim en comfortabel te wonen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 498.000 - 579.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 291 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 165 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Stationsplein 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stationsplein 34 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Stationsplein 34 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsplein en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsplein 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Cuijk 0.15 km · Treinstation
-
Mook Molenhoek 4.34 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 11.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.610
- Waardetrend afgelopen jaar +3.88%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Stationsplein 34 in Cuijk ligt tussen de 498.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsplein. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsplein 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.