In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Stationsplein 34 5431 CE Cuijk

95 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 498.000 – 579.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.411/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
(ge)WOON CENTRAAL!

Wonen op een plek waar alles binnen handbereik ligt én waar je iedere dag geniet van ruimte en gemak. Dit royale 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex, midden in het centrum van Cuijk en op steenworp afstand van het station. Hier stap je de deur uit voor een boodschap, een terrasje of de trein, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een prettig vrij uitzicht over het pleintje voor het complex.

Met een woonoppervlakte van circa 95 m², zonnig terras, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging biedt dit appartement alles wat je zoekt voor zorgeloos wonen.

WONEN MET LICHT EN RUIMTE
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime entree geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de verschillende leefruimtes. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval.

Via de schuifpui loop je zo het zonnige terras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt blijf je altijd in contact met je familie en vrienden.

COMFORTABEL EN PRAKTISCH
Naast de leefruimte beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Ideaal voor extra opslag en het netjes uit het zicht houden van diverse spullen.

TWEE FIJNE SLAAPKAMERS
Via de hal bereik je de twee ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast, waardoor kleding en persoonlijke spullen altijd netjes opgeborgen kunnen worden.
De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden en is perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

COMPLETE BADKAMER
De lichte badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Een prettige ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen.

CENTRALE ENTREE EN PARKEERGARAGE
Via de nette centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift betreed je het complex. In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor de auto. Daarnaast is er een privéberging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

ALLES DICHTBIJ
De ligging van dit appartement is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. In het centrum van Cuijk woon je hier op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, gezellige terrassen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt het station zich om de hoek. Ideaal voor wie graag snel en eenvoudig reist. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Hier woon je centraal, maar toch met een verrassend gevoel van rust en vrijheid.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte circa 95 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Privé fietsenberging aanwezig
- Lift aanwezig
- Verzorgde centrale entree met videofooninstallatie
- Maandelijkse VvE bijdrage €165,63

WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe prettig het is om zo centraal, ruim en comfortabel te wonen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 165 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stationsplein 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 419.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stationsplein 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 498.000 – 579.000
Woningwaarde
€ 419.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.47%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 540.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lavendel 493
Verkocht jun 2026
Lavendel 493
Vraagprijs € 529.000
Winnend bod
Raamweg 1
Verkocht mei 2026
Raamweg 1
Vraagprijs € 394.000
Winnend bod
Stationsplein 46
Verkocht jul 2025
Stationsple. 46
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15010
Hypotheeksom € 538000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 461,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 866,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Stationsplein 34

De WOZ-waarde van Stationsplein 34 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsplein en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsplein 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 165,- /mnd
Kosten € 165 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Cuijk 0.15 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 4.34 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 11.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 460.610
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.88%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsplein 34 in Cuijk ligt tussen de 498.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsplein. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsplein 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Stationsplein 34 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsplein 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsplein 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Stationsplein 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.