Steenstraat 46 5831 JG Boxmeer
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.367) ligt 18% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.865/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Midden in het levendige centrum van Boxmeer bieden wij dit multifunctionele pand aan, bestaande uit een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond en verhuurde bovenwoning op de eerste én tweede verdieping. De combinatie van een direct rendement uit de verhuurde winkelruimte en de 2 wooneenheden op de 1e en 2e verdieping maakt dit object bijzonder interessant voor beleggers, ondernemers en kopers die wonen en investeren willen combineren.
Belangrijk: het pand is niet gesplitst in appartementsrechten en wordt uitsluitend als geheel verkocht. De bovenwoning en/of de winkelruimte op de begane grond kunnen derhalve niet afzonderlijk worden aangekocht.
Het object bevindt zich in het centrum van Boxmeer, waar een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen voor een levendige omgeving zorgt. Op korte afstand bevinden zich diverse terrassen, speciaalzaken en recreatieve voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. Het NS-station van Boxmeer ligt op korte afstand en er zijn goede verbindingen met omliggende steden zoals Nijmegen en Venray. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de belangrijkste snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar.
INDELING:
Begane grond (ca. 65 m2):
De begane grond is in gebruik als commerciële ruimte en wordt verhuurd, wat zorgt voor directe huuropbrengsten. Daarnaast beschikt het pand over een separate entree die toegang biedt tot de bovenwoning, waardoor de woon- en bedrijfsfunctie duidelijk van elkaar zijn gescheiden.
1e verdieping (ca. 75 m2):
Overloop met toegang tot de royale woonkamer voorzien van een open keuken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer en een complete badkamer, uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.
2e verdieping 9ca. 72 m2):
Vanaf de overloop bereikt u de royale woonkamer met open keuken, die zorgt voor een prettige en open leefruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer en een badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
BIJZONDERHEDEN:
- Dit object is uitermate geschikt als beleggingsobject.
- Er zijn 3 huurovereenkomsten: 1 voor de winkel, 1 voor de wooneenheid op de 1e verdieping en 1 voor de wooneenheid op de 2e verdieping.
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.367
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 147 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Steenstraat 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Steenstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Steenstraat 46 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steenstraat en 50.6% lager dan de realistische woningwaarde van Steenstraat 46.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boxmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Boxmeer 1.48 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 7.83 km · Treinstation
-
Cuijk 12.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.021
- Waardetrend afgelopen jaar +2.45%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Steenstraat 46 in Boxmeer ligt tussen de 504.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 66% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Steenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steenstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd