Sincfal 28 4506 KR Cadzand

(Ter info : deze woning staat NIET pro-actief te koop. Dit profiel is aangemaakt vanuit een lange termijn perspectief wanneer de eigenaars van deze woning, door hun in het buitenland wonende situatie, mogelijks genoodzaakt zullen zijn te verkopen, indien recurrente terugkomsten naar Nederland niet meer aan de orde zouden zijn. Vanuit dit perspectief is dit profiel opgemaakt, doch iedereen met een specifieke interesse kan de eigenaar vrijblijvend contacteren)

Gelegen in Cadzand ligt deze prachtige eengezinswoning aan de Sincfal. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 220 m². De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een energielabel NOTNEEDED. De laatste WOZ-waarde van Sincfal 28 is 318.000 euro.

Rustig wonen in Cadzand-Bad midden in de duinen,. dat kan zeker in deze buurt. Je wandelt door je eigen tuin zo op het duinpad tot de zeedijk in het ZWIN natuurdomein. Sincfal 28 is gelegen in de buurt Cadzand-Bad. De buurt heeft naar verhouding veel meerwaardezoekers uit België, Nederland en Duitsland die hier duurzame strand&zee vakantie komen zoeken. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid en is het er heel het jaar aangenaam vertoeven.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Cadzand (ca 400m), . Daarnaast ben je op 10 min van Knokke (Zoute), de mondaine Belgische badstad, ben je op 60 minuten in het historische en middelleeuwse Gent, of op 20 min in het wereldbefaamde historische Brugge. Je bent op 90 minuten van de luchthaven van Zaventem (Brussels-Airport).

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. De slaapkamer op de begane grond is ingericht als kinderkamer met een stapelbed en een lade-bed, waardoor er makkelijk in alle comfort 3 (grote) kinderen kunnen slapen. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken. Achterin de tuin is er een 8man-jacuzzi met een 24u warmtepomp. Vooraan is er een omheinde parking met een laadpaal. Eveneens is er een tuinhuis voor alle strandspullen, fietsen, een motorfiets en andere curio. 

Deze woning is zonder twijfel één van de betere gelegen woningen op het perceel van Sincfal, met een grondoppervlak en tuin die ruim twee maal zo groot is als de gemiddelde andere woningen op Sincfal.  (zie hiervoor naar de kadastrale kaart, waar deze woning zowel de grondoppervlakte van lot 532 als lot 1751 in gebruik heeft). Hierboven dit voordeel is de woning ook de laatste van een doodlopende straat met volledige privacy en geen doorgang van buren, alsook direct aanpalend aan het Zwin in het natuurgebied, met alle voordelen van dien dat je de fauna en flora kan horen, ruiken en voelen vanuit je eigen tuin.

Eveneens is Sincfal woondomein ideaal gelegen aan de duinen en het strand en 'voor' het binnenrijden van de dorpskern van Cadzand-Bad, waardoor je dus alle rust hebt en het voordeel van op 400m wandelafstand bij de centrumwinkels te zijn, met o.a. een Belgische bakker, heerlijke viswinkel, een heerlijke traiteur en beenhouwerij met kaaswinkel, heerlijke pizzeria en inmiddels ook drie restaurants van de Sergio Herman topkok signatuur, Pure Sea, Air Republic en Blueness. 

NB : de prijs van deze woning houdt er rekening mee dat hier een tuinhuis en tuinaanleg is bijgebouwd, alsook een professionele jacuzzi, en het hele huis einde 2023 van aluminium nieuwe ramen/deuren/buitendeuren voorzien is van de grootste kwaliteit, met zonneluifels, muggenramen. eveneens aangepast duurzaam buitenzitmeubels. DE woning is ook volledig gemeubeld met kwalitatieve bedden, matrassen, zitmeubel, ede.