Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 629.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordduynen 16 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordduynen en 13.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordduynen 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noordduynen 16 in Cadzand ligt tussen de 521.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 15% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordduynen. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordduynen 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 521.000 en € 591.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 649.000 is hoger.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.917 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.208 per m².
Niet vaak. 8% van de 408 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 maanden, sinds 3 mei 2026.
De woning is 132 m² groot. Het perceel is 650 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er zijn 4 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, vloerverwarming, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2012.
Bushalte op 520 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 450 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 25,2 km, 38 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 24,5 km, 37 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 25,3 km, 38 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 29,1 km, 44 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 90 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
