Groenevelt 15, Sluis
202 m²
573 m² perceel
6 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
't Hoge Duyn 4 4506 GS Cadzand
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 734.000 -
738.000
Wonen
121 m2
Perceel
807 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Natuurgebied Het Zwin, Knokke-Heist en Cadzand zijn met elkaar verbonden door prachtige fiets- en wandelpaden op de nieuwe dijken. Verschillende uitkijkpunten zijn gerealiseerd waardoor fietsers en wandelaars een waanzinnig uitzicht hebben op het getijdengebied en de polder. Ook het nieuwe houten vlonderpad bij Retranchement, het blotevoetenpad en het pad voor blinden en slechtzienden beloven verrassende ervaringen voor iedereen.
Ook op Noordzee Résidence Cadzand- Bad is genoeg te beleven. De kleinere gasten kunnen meedoen aan verschillende activiteiten zoals de minidisco, de knutselclub en spelletjes. Er staat een gaaf piratenschip buiten voor eindeloos speelplezier. De ouders of grootouders kunnen lekker op het terras plaatsnemen met een heerlijk glaasje wijn en de dag afsluiten met een fijn diner.
Via de entree kom je in de hal welke toegang biedt tot de trapopgang, de meterkast, het toilet, en de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer en is voorzien van vloerverwarming. De leefruimte heeft een sfeervolle zithoek en een ruime eethoek. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt ruimschoots opberg- en werkruimte. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken/woonkamer kun je via dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een sauna. Heerlijk genieten van een privéwellness in je eigen huis! Een tweede toilet complementeert het geheel.
De vierde slaapkamer is gesitueerd in de toren en is middels een speels lopende trap bereikbaar.
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning heb je dankzij een natuurlijke afscheiding veel privacy op het fijne terras. Op de oprit is plaats voor twee auto’s.
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 700m)
- Op korte afstand van de centrumvoorzieningen (ca. 650m)
- Zuidwestelijke oriëntatie tuin en terras
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming middels Hr combiketel en vloerverwarming begane grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Garage, eventueel ook als 5e slaapkamer mogelijk
- Hoogste punt Noordzee Résidence Cadzand-Bad
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.744
- Aangeboden sinds 10 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 807 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 1440
- Oppervlakte 807m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Hoge Duyn 4 in Cadzand
We kunnen er naast zitten voor 't Hoge Duyn 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 807 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 734.000 -
738.000
+17.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.744/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Hoge Duyn 4 in Cadzand ligt tussen de 734.000 en 738.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Hoge Duyn 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Hoge Duyn 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-05-2023
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Hoge Duyn 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Hoge Duyn 4 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,97 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,55 km |
| Snelweg afrit | 25,59 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 2,45 km |
| Basisonderwijs | 2,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Hoge Duyn 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Hoge Duyn 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Hoge Duyn 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Hoge Duyn 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus