Kapelaan Jansenstrjitte 25, Sneek
134 m²
301 m² perceel
6 kamers
€ 490.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Trekpad 36 8742 KP Burgwerd
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
581.000
Wonen
195 m2
Perceel
600 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Romantische rentenierswoning aan doorgaand vaarwater nabij Bolsward!
Wat een droomlocatie. In het buitengebied van Bolsward, direct gelegen aan de Bolswarder trekvaart ligt deels verscholen achter de leilinden deze historische rentenierswoning uit 1880 met nog vele authentieke elementen als geornamenteerde schouw, paneeldeuren, smeedijzeren deurroosters, handgemaakt tegelwerk, werkende binnen luiken, ornamenten, rozetten, sierlijsten, balkenplafonds, bedstedes, servieskast en waterput. Het ruime perceel van 600m2 herbergt tevens een oude garage, schuur met overkapping en werkplaats. De sfeervolle tuin met bijzondere bewoners als egels, uilen en spechten, heeft een prettige zonligging, is geheel omsloten en biedt volop privacy. Het vrije uitzicht vanuit beide woonkamers verveelt nooit. Waar vroeger de paarden de werkschepen in de vaart voorttrokken over het “jaagpad”, biedt dit idyllische straatje langs het water nu een gezellig zicht op wandelaars, joggers, fietsers en watersporters die aan- en afmeren in het zomerseizoen. Ook aan de overkant van het water is altijd wat te zien, van kerkgangers tot theetuinbezoekers of mensen die de aangeboden verse streekproducten kopen aan de straatkraam. Dit is het echte Friese buiten wonen, waar de mens voorop staat, waar je kunt onthaasten, er tijd is voor een praatje, waar je weet wie de buren zijn en de tijd lijkt stil te staan, maar dan toch op 10 fietsminuten van het bruisende Bolsward met alle voorzieningen en een snelle verbinding met de A7 naar de Randstad.
De rentenierswoning, ooit opgesplitst geweest in twee woningen heeft beneden 2 royale woonkamers aan de voorzijde, een keuken, een bijkeuken, een badkamer, separaat toilet, en een prachtige lange hal met kelder. Er zijn op de verdieping 4 zeer ruime slaapkamers met o.a. inbouwkasten, bedstedes en een separaat toilet. Aan de achterkant is nog een oude entree waar vroeger de ingang naar de 2e woning was en nu in gebruik is als schuur.
De gegoede burgerij in Friesland had vroeger een voorliefde voor huizen met een strakke, symmetrisch opgebouwde gevel met dubbele ramen links en rechts van een centrale monumentale middenpartij, ook wel middengangswoning genoemd. De middenpartij aan de voorgevel kreeg vaak elementen ontleend aan de klassieke bouwkunst. De huizen zijn nagenoeg vierkant. In Friesland zijn dergelijke huizen tot laat in de negentiende eeuw gebouwd als pastorieën, notaris-, renteniers- en dokterswoningen.
Deze woning is degelijk en goed gebouwd doch heeft achterstallig onderhoud maar het is juist daardoor een buitenkans. Met de juiste investering en liefde heb je hier een fantastisch familiehuis en een spaarpot voor de toekomst!
BEGANE GROND
Middels de voordeur van de woning voorzien van smeedijzeren roosters geeft de lange gang symmetrisch in het midden gelegen toegang aan:
-Rechts de stijlkamer voorzien van vele authentieke elementen als servieskast en bedstedes nu in gebruik als werkplek, en kastruimte, de prachtige schouw met ornamentaal sier-, stuc- en tegelwerk. De oude vensterluiken zijn in goede staat en houden zon en koude tegen op momenten dat dit gewenst is. De kamer heeft grote vensters met prachtig uitzicht over de Bolswardertrekvaart en is prettig licht en geeft een hele fijne zen-sfeer. Een prachtige kamer voor de ontvangst van bezoek, maar ook is het hier heerlijk vertoeven voor de houtkachel in de avonduren met een goed boek of is de ruimte geschikt als rustige werkkamer of slaapkamer.
-Links de woonkamer die middels een eetkamer aansluit op de keuken. Deze ruimte met de gezellige houtkachel is de centrale leefruimte o.a. door het uitzicht naar buiten, de zon die hier de gehele dag binnen komt, het eetkamergedeelte en-suite alvorens je de keuken binnen komt. De houten parketvloer, ossenrode balkenplafond, nisjes en inbouwkasten doen nog steeds denken aan vroeger.
-De keuken heeft een fijn formaat, is voorzien van vaste kasten en heeft een prachtig zicht over de tuin.
-Aan het einde van de lange middengang is de bijkeuken gelegen. Voorheen was hier de douche en een separaat toilet, nu in gebruik als witgoedruimte en berging. De bijkeuken voorzien van ramen heeft nog een oude waterput en tuindeur naar buiten.
-Tegenover de keukendeur aan de rechterkant van de gang is achtereenvolgens een berging met cv opstelling, een separaat toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, royale inloopdouche met zitruimte en een groot hoekbad. Het oude ovale raampje boven het bad is een saillant detail.
De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren en wordt verwarmd middels radiatoren en houtkachels. De badkamer is voorzien van plavuizen, vloerverwarming en designradiator.
VERDIEPING
Middels de beneden met een deur afgesloten trapopgang is de overloop bereikbaar. Direct valt op dat de gehele bovenverdieping zeer ruimtelijk is. De middenbeuk voor en achter voorzien van grote dak kappellen heeft een sfeervolle lichte voorkamer met 2 bedstedes en prachtig zicht over de Trekvaart en de landerijen daarachter. Tegenover deze kamer is de ouderslaapkamer aan de achterkant gelegen met inbouwkasten, wastafelmeubel en een dakterrasdeur. Deze is momenteel afgesloten aangezien er nu geen balustrade van het dakterras aanwezig is.
De zijbeuk van de woning heeft twee symmetrische riante slaapkamers onder het schuine dak. Elk voorzien van sfeervolle balken, dakramen, een wastafelmeubel en inbouwkasten.
Voorts is er op de verdieping nog een toilet en bergkast aanwezig.
De verdieping is voorzien van houten vloeren, isolatie en vloerbedekking en wordt verwarmd middels radiatoren.
ZOLDER
De bergzolder is bereikbaar via een losse trap en is gelegen onder de nieuwe, volledig geïsoleerde kap.
KELDER
In de lange middengang is links de kelder bereikbaar. Een koele kelder is voorzien van originele estrikkenvloer.
GARAGE/SCHUUR/WERKPLAATS/BERGING
De bijgebouwen met vliering bestaan achtereenvolgens uit een garage geschikt voor 1 auto, een schuur en een werkplaats. De oude entree naar de voormalig 2e woonruimte aan de achterkant van de woning is nu ook in gebruik als berging.
TUIN/ERF
De tuin rondom de woning is Engels ingericht, met buxus sierhagen, langbloeiende grote Hortensias, bloemenborder, rozenstruiken, oudhollandse Leilindes, gazon en groentetuin. Er zijn diverse zon- en schaduwterrassen. De voortuin ligt op het oosten de achtertuin op het westen. De tuin biedt een oase van rust voor een uilenfamilie in de grote groene spar, dagelijks rondneuzende egeltjes en de bonte specht. Het rustige Trekpad is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, dus eigen auto’s. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2auto’s.
BIJZONDERHEDEN
-charmante pastorie met veel authentieke elementen
-recent dak voorzien van dakisolatie
-toplocatie in pittoresk dorp in buitengebied Bolsward
-direct aan doorgaand vaarwater, ligplaats voor de deur
-zonnige omsloten tuin met volop privacy en geweldige flora en fauna
-garage, schuur en werkplaats
-bushalte op Burgwerderhoek
-Bolsward 5min, Sneek 15min, Leeuwarden 30min, Afsluitdijk 10min
BURGWERD
Burgwerd is een oud terpdorpje, 3 kilometer ten noordoosten van Bolsward op de doorgaande weg naar Wommels. Het dorp telt 129 woningen en heeft 352 inwoners bestaande uit een gezonde mix van import en authentieke bewoners met een steeds groeiend aantal jonge gezinnen. In Burgwerd heerst een goede gemeenschapszin en een rijk verenigingsleven. Zo is er een kaats-, jeu de boules-, schilder-, biljart- en toneelvereniging alsook een eigen muziekkorps. Er is een voormalige basisschool die in gebruik is als ruimte voor verschillende sportieve doeleinden (bodygym, klankschalen, dans, etc.). Het dorp heeft prachtige fiets- en wandelroutes door het typische Friese landschap waaronder de rustgevende Klooster Claercamp pelgrimstour die over het Trekpad voert. Door het centrum stroomt de Bolswardertrekvaart, onderdeel van de Middelseeroute, die in het vaarseizoen druk wordt bevaren. De “Burgwerderpijp”, de brug over de trekvaart van Leeuwarden naar Bolsward (doorvaarhoogte 2.50m) kent een rijke geschiedenis die teruggaat naar de 18e eeuw.
Bolsward en Wommels zijn op een korte en mooie fietsafstand gelegen, beide fietsroutes gaan langs de Bolswardertrekvaart. Daarnaast is Burgwerd met het openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte aan de weg N359. In het naastgelegen Bolsward is alles te vinden van goede basis- en middelbare scholen, uitgebreid shoppen, gezellige restaurants als musea, theater en medische zorg. Plaatsen als Sneek, de Afsluitdijk en Leeuwarden zijn binnen 15-30 minuten bereikbaar. Er is vanuit Burgwerd een snelle ontsluiting (ca. 3 minuten) naar de A7. De Randstad is dan ook op slechts een uur rijden bereikbaar.
DISCLAIMER
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 525.000 - 581.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Perceeloppervlakte 600 m2
- Inhoud 764 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Trekpad 36 in Burgwerd
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 525.000 -
581.000
+7.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.308/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Trekpad 36 in Burgwerd ligt tussen de 525.000 en 581.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Trekpad 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Blink 20
Bolsward
63%
147 m²
-48 m²
296 m²
-304 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
De Jister 10-A
Wommels
60%
163 m²
-32 m²
286 m²
-314 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Trekpad 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
14-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Trekpad 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Trekpad 36 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,56 km |
| Bushalte | 1,38 km |
| Centrum | 0,11 km |
| Snelweg afrit | 3,66 km |
| Supermarkt | 3,46 km |
| Kinderopvang | 2,88 km |
| Basisonderwijs | 2,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.149
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Trekpad 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trekpad 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trekpad 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Trekpad 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus