Aalsdijk 1 4116 BT Buren
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Aalsdijk in Buren ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Aalsdijk 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.187 m2. De woning is gebouwd in 1910, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Buren, dat kan zeker in deze buurt. Aalsdijk 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Buren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Buren, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 968.000 - 1.125.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
- Verwarming hrketel, houtkachel, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 202 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 2187 m2
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen wijnkelder, sauna
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Bergruimte Schuur (30m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2008
- BUREN O 20
- Oppervlakte 1610m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- BUREN O 695
- Oppervlakte 577m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Aalsdijk 1 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.187 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Aalsdijk 1 is 790.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalsdijk en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Aalsdijk 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 519.995
- Woningwaarde jaartrend +4.07%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Aalsdijk 1 in Buren ligt tussen de 968.000 en 1.125.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aalsdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Aalsdijk 1? Bekijk het complete waarderapport.