9528 RL Buinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Exloërweg in Buinen ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Exloërweg 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.279 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Buinen, dan zit je hier goed. Exloërweg 3 is gelegen in de gezellige buurt Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Buinen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Exloërweg 3 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Exloërweg en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Exloërweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Exloërweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Exloërweg 16
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 850.000
Havenweg 1
242 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 715.000
Hoofdstraat 36
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 749.500
Hoofdstraat 32
224 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 520.000
Kanaalstraat 4-A
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 575.000
Noorderstra. 43
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 635.000
Noorderstra. 20
250 m² · 14 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.500
Zuiderstraat 22
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 845.000
Dorpsstraat 15
307 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 699.000
Borgerderst. 4
225 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Buinen schatten we de waarde van Exloërweg 3 nu tussen € 696.000 en € 796.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Exloërweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
