9528 RA Buinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Molenstraat in Buinen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Molenstraat 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 380 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.718 m2. De woning is gebouwd in 1870, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 140.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 100.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Buinen, dan zit je hier goed. Molenstraat 25 is gelegen in de gezellige buurt Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in bosrijke omgeving.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Buinen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan tien slaapkamers. Daarnaast zijn er zes badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Molenstraat 25 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 117.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Zuiderdiep 327
307 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Noorderdiep 184
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Hoofdstraat 87
374 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Noorderdiep 376
247 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Noorderstra. 1
241 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 745.000
Zuiderdiep 215-A
232 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Zuiderdiep 506
242 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Zuiderdiep 473-A
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 569.000
Zuiderdiep 345
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zuiderdiep 197
168 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Buinen schatten we de waarde van Molenstraat 25 nu tussen € 960.000 en € 1.116.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
