9528 RA Buinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molenstraat in Buinen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Molenstraat 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 380 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.718 m2. De woning is gebouwd in 1870, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 140.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 100.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Buinen, dan zit je hier goed. Molenstraat 25 is gelegen in de gezellige buurt Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in bosrijke omgeving.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Buinen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan tien slaapkamers. Daarnaast zijn er zes badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Molenstraat 25 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 117.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Stationsstr. 1
274 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 495.000
Hoofdstraat 33
262 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 500.000
Kanaalstraat 1
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 715.000
Hoofdstraat 36
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 349.000
Hoofdstraat 67
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 749.500
Hoofdstraat 32
224 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 400.000
Hoofdstraat 18
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Exloërweg 16
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Weermaadsdi. 2
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 575.000
Vlasakkers 3
191 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Buinen schatten we de waarde van Molenstraat 25 nu tussen € 661.000 en € 734.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
