Markeweg 12, Drouwen
260 m²
23030 m² perceel
6 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Op termijn te koop
Molenstraat 25 9528 RA Buinen
Realistische vraagprijs
€ 799.000 -
906.000
Wonen
380 m2
Perceel
1.718 m2
Kamers
14
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Begane grond
Op de begane grond komt u binnen in de Entree/hal. Met aan de linkerzijde de woonkamer, en aan de rechterzijde de eet-/werkkamer. Wanneer u bij binnenkomst rechtdoor loopt komt u uit in de grote horecakeuken, deze keuken is voorzien van professionele keukenapparatuur en leent zich uitstekend voor het maken van vele maaltijden. Via de keuken kunt u naar de kelder en het tussenportaal met trapopgang en toilet, dat zich verbindt aan de hal (achterzijde) met daaraan 6 kamers incl. sanitair. Centraal gelegen bevindt zich een grote 2e woonkamer/recreatieruimte met een bar, en een aanliggende hal/receptie en toilet.
1e verdieping
Via de trap naast de keuken belandt u op een overloop met royale zolderruimte, een berging en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers voorzien van kastruimte en wastafel.
Middels de wenteltrap zijn nog eens 2 slaapkamers inclusief eigen sanitair te bereiken.
Appartementen
Naast de boerderij staat de schitterend verbouwde voormalige schaapskooi van Buinen, waarin zich nu 3 fraaie appartementen bevinden. Deze appartementen hebben een eigen entree en een privé terras met een vrij uitzicht op de prachtige, besloten tuin. Binnen bevindt zich een woonkamer met open keuken die voorzien is van een magnetron, oven en 4-pits gasfornuis. Ieder appartement heeft twee slaapkamers voor 4 personen en heeft een eigen badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt verder over een cv-verwarming en een televisie.
Tuin
Aan de woonboerderij grenst een fraai aangelegde tuin waar het in alle jaargetijden heerlijk vertoeven is. Wanneer het zonnetje schijnt is het genieten op het mooi ingericht tuinterras.
Op het erf welke in totaal 1,718m² grond omvat treft u eveneens een royale L-garage/berging. Deze ruimte beschikt over een overdekte, afsluitbare fietsenstalling met laadpunten voor de elektrisch fietsen.
De fietsenstalling is geheel gebouwd in sferen als de appartementen en omgeving.
Omgevingsinformatie
Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap welke zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Deze omgeving leent zich uitstekend voor de mooiste wandel- en fietstochten en is zeer geliefd onder toeristen.
Via de N374 rijdt u zo naar het nabijgelegen Borger (ligt op ca. 3 km) dat over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen beschikt waaronder diverse supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs etc., daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen.
Bijzonderheden
- De bestemming is Horecabedrijf, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ´Horeca van categorie 3. Horecabedrijven van categorie III zijn toegestaan met één bedrijfswoning.
- De woonboerderij beschikt momenteel over Energielabel G en is geldig tot 26-01-2026. Dit energielabel is opgenomen in 2016, in 2021 zijn nieuwe verduurzamingsmaatregelen getroffen.
- De vraagprijs betreft het vastgoed + bedrijfsexploitatie, eventueel te vermeerderen met roerende zaken.
- Schilderwerk is van 2021 en het geheel is goede onderhoudsstaat.
Mogelijkheden
Het geheel van een prachtige woonboerderij, met een ruime kavel op een uniek stukje Drenthe, midden en hoog op de Hondsrug, gelegen nabij Borger aan de Hunebed Highway kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals:
• Voortzetting van uitsluitend woonruimte voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of een groot gezin.
• Voortzetting als woonruimte met praktijkruimte.
• Voortzetting van het huidige Hotel & Appartementen
Uitbreiding van het aantal appartementen door inkrimping van het aantal hotelkamers en of uitbreiding op de verdieping is mogelijk.
Wordt u graag de eigenaar van deze woonboerderij en hotel & Appartementen? Neem contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Dat kan natuurlijk ook bij een van onze kantoorlocaties in Exloo en Assen.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 799.000 - 906.000 Hypotheekadvies
- Status Op termijn te koop
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1870
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 380 m2
- Perceeloppervlakte 1718 m2
- Inhoud 1900 m3
Indeling
- Aantal kamers 14 kamers (10 slaapkamers)
- Aantal badkamers 6 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BORGER K 1099
- Oppervlakte 1718m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 25 in Buinen
We kunnen er naast zitten voor Molenstraat 25. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.718 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 799.000 -
906.000
+5.09%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 25 in Buinen ligt tussen de 799.000 en 906.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2023
Te koop
01-01-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 98,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 25 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,08 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 5,12 km |
| Supermarkt | 5,12 km |
| Kinderopvang | 4,64 km |
| Basisonderwijs | 4,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.147
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus