Molenstraat 29, Borger
126 m²
1832 m² perceel
6 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht
Hoofdstraat 33 9528 PB Buinen
€ 495.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 637.000 -
705.000
Wonen
262 m2
Perceel
1.637 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buinen - Hoofdstraat 33
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Prachtig gelegen boerderij in de dorpskern van Buinen met schitterend landelijk uitzicht aan achterzijde!
In het sfeervolle zanddorp Buinen, omgeven door prachtige glooiingen en rustgevende vergezichten, staat deze karakteristieke woonboerderij. De oorspronkelijke bouw dateert uit het begin van de 20e eeuw, en door de jaren heen is de woning verbouwd met behoud van haar kenmerkende elementen. Met in totaal 6 slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, biedt deze boerderij de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de kenmerkende Hondsrug en op het perceel van 1.637 m² staat een ruime vrijstaande schuur van ongeveer 56m², perfect geschikt voor een hobby met ruimtebehoefte. Ervaar hier privacy, rust en de unieke charme van dit bijzondere thuis.
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 2 februari a.s. van 12.00 uur tot 14.00 uur uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).
Indeling:
Kelder: ca. 10,6m²
Begane grond: entree/ruime centrale hal met trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 58,7m²) met openslaande tuindeuren en een houtkachel, eetkamer (ca. 11,6m²) met houtkachel, keuken (ca. 10,7m²) voorzien van landelijke keuken met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser) vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer (ca. 13,6m²) met entree naar de kelder, slaapkamer (ca. 27,2m²) (voormalige woonkamer) met toegang tot de opkamer (ca. 10,5m²) die thans ook in gebruik is als slaapkamer, badkamer (ca. 7,7m²) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
Verdieping: overloop met diverse bergruimtes, 3 slaapkamers (resp. ca. 21,3m², 18,5m² 12,5m²) en een ruime bergzolder.
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1914;
- Verwarmd middels CV (Remeha HR, bouwjaar 2015);
- Veel woonruimte, ideaal voor een groot gezin en levensloopbestendig wonen is mogelijk;
- Heerlijk landelijk wonen in alle rust en ruimte;
- In de tuin treft u een vrijstaande schuur van ca. 56m², een houtstek een een kippenhok;
- Fraai gelegen met veel privacy op een kavel van 1637m²!
- In de NVM-koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Omgevingsinformatie:
Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap welke zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Borger ligt op ca. 3 km, dit dorp beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Er is een hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 13 km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 637.000 - 705.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1914
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 262 m2
- Perceeloppervlakte 1637 m2
- Inhoud 1113 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 33 in Buinen
We kunnen er naast zitten voor Hoofdstraat 33. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.637 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 637.000 -
705.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 1.889/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 33 in Buinen ligt tussen de 637.000 en 705.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-01-2024
Te koop
16-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 33 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,74 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 4,87 km |
| Supermarkt | 4,38 km |
| Kinderopvang | 3,91 km |
| Basisonderwijs | 3,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.424
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus