Willibrordusstraat 11 6444 VH Brunssum

Onze mooie ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning is te koop. Rustig gelegen in de geliefde woonwijk 'Op de Vos' in Brunssum. 

Het huis is in 1975 gebouwd en in 1998 uitgebreid met een grote aanbouw, bestaande uit een tuinkamer (nu in gebruik als atelier) met schuifpui naar de tuin, keuken en bijkeuken. Twee lichtkoepels en vloerverwarming maken van de keuken en de tuinkamer heerlijke ruimtes.

De totale perceeloppervlakte is 390 m2, de inhoud van het huis is 527 m3 (excl. ruime garage). Het woonoppervlakte is 131 m2.

Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Aan de straatzijde is de woning voorzien van rolluiken. Tevens is er een camerabeveiliging.

INDELING

begane grond:

Entree-hal, toilet met fonteintje.

U-vormige woonkamer van 42 m2 met parketvloer en openslaande deuren naar de tuinkamer.

Keuken met keukeninstallatie waaronder een Miele inductiekookplaat en een nieuwe oven (1 jaar oud) 5,68 m x 3,06 m in U-vorm en plavuizenvloer.

Tuinkamer 5,68 m x 4,69 m met plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin.

Bijkeuken 3,61 m x 2,92 m met deur naar de tuin.

Garage 8,28 m x 2,92 m.

Grote tuin met veel privacy en tuinhuisje, 19 m diep en 9 m breed.

1e verdieping:

Overloop, drie slaapkamers 4,11 m x 3,02 m, 3,86 m x 3,01 m en 3,91 m x 3,01 m met laminaatvloer.

Badkamer 3,00 m x 2,60 m met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:

Bereikbaar via vlizotrap. Mogelijkheid voor vaste trap naar zolder.

Grote bergzolder met combiketel Nefit HR in eigendom.

Woning is beschikbaar vanaf ca. mei 2019.