Floribertusstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Naast de aangelegde voortuin ligt de ruime oprit richting de garage die geschikt is voor drie voertuigen.
In de ruime hal ligt een vloerbedekking en hier bevinden zich de moderne meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang en de beide deuren naar woonkamer en keuken.
De doorzon woonkamer (7.98 x 3.66m) is voorzien van een moderne laminaat parket vloerafwerking. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor veel daglicht toetreding en via de achterdeur kan de tuin worden betreden.
De gesloten ruime keuken (4.90/2.91 x 3.01m) heeft een functionele keukenopstelling en twee delen voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en een wasemkap. Er is plaats voor een losse koel-vrieskast en de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een trapkast met veel opbergruimte en een aparte stookruimte met de opstelling van de cv ketel.
De achterdeur in de keuken geeft ook toegang tot de tuin met een terras, een groot gazon en borders met begroeiing.
De oprit is bereikbaar via een poort en de garage (7.02 x 3.02m) heeft een elektrisch bedienbare poort.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de luxe geheel betegelde badkamer (2.01 x 1.82m) voorzien van een inloopdouche, een 2e zwevend closet en vaste wastafel. De 4 slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en pvc en hebben de afmetingen: 1. (3.99 x 3.67m) met muurkast, 2. (3.27 x 3.67m) met muurkast, 3. (2.01 x 3.02m) en 4 (1.90 x 3.03m).
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een stahoogte van 2.31m. Hier zijn slaapkamer 5 (3.30 x 3,72m) en slaapkamer 6 (3.02 x 3.01m). Beiden zijn voorzien van een dakkapel. De overloop is ideaal geschikt om als bergzolder te fungeren.
Bijzonderheden:
De kozijnen zijn nagenoeg geheel kunststof met HR++ beglazing.
De Atag HR combi cv ketel (2024) is eigendom
De woning is vanuit de bouw voorzien van dakisolatie en een zolderkamer is extra geïsoleerd.
Het voorraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Uitstekende ligging in verkeersluwe straat met alle basisvoorzieningen op loopafstand.
Grote gezinswoning met 6 slaapkamers op een uitstekende locatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
08-05-2026 · DT MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Willibrordu. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Floribertus. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Floribertus. 20 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Floribertusstraat 18 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floribertusstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Floribertusstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Brunssum-West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Hoensbroek 4.29 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 4.52 km · Treinstation
- Heerlen 5.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Floribertusstraat 18 in Brunssum ligt tussen de 343.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Floribertusstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floribertusstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.