7695 TA Bruchterveld · Bijgewerkt op 8 september 2026
177 m² wonen · 4.010 m² perceel · Bouwjaar 1954
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 559.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Breeslootdijk in Bruchterveld ligt deze prachtige en royale woning. Breeslootdijk 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.010 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Breeslootdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Buiten wonen in Bruchterveld, dan zit je hier goed. Breeslootdijk 3 is gelegen in de gezellige buurt Bruchterveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bruchterveld, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Breeslootdijk 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Breeslootdijk 3 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Breeslootdijk 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breeslootdijk 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 740.000
Hongerdijk 22
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 712.500
Broekdijk 44-A
238 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 498.000
Broekdijk 79-A
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 865.000
Breeslootdi. 1
268 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 493.500
Broekdijk 30
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 720.000
Balderhaarw. 6
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 429.000
Broekdijk 40
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 625.000
Van Roijens. 46
184 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 575.000
Kattendijk 1
172 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 485.000
Verlengde B. 8
148 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bruchterveld ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Breeslootdijk 3 op € 559.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breeslootdijk 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)