7691 BN Bergentheim
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Van Roijensweg in Bergentheim ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Van Roijensweg 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.375 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 158% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Bergentheim, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Roijensweg 46 is gelegen in de fijne buurt Bergentheim. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergentheim, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Roijensweg 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Van Roijensweg 46 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Roijensweg en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Roijensweg 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Roijensweg 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Kanaalweg-O. 40
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 720.000
Balderhaarw. 6
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 765.000
Burgemeeste. 7
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 429.000
Moerheimstr. 109
219 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
Rheezerveen. 36
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kanaalweg-W. 21
195 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 485.000
Bovenveldsw. 2
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Rheezerveen. 61
156 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Zwarte Dijk 44
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.069.000
Zuiderbosla. 15
189 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergentheim schatten we de waarde van Van Roijensweg 46 nu tussen € 709.000 en € 824.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Roijensweg 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
