8512 AJ Broek · Bijgewerkt op 8 maart 2026
215 m² wonen · Bouwjaar 2022
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 750.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de It Súd in Broek ligt deze prachtige en royale woning. It Súd 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Broek, dan zit je hier goed. It Súd 38 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Broek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Broek, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van It Súd 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van It Súd 38 is 1.050.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Súd en 29.6% hoger dan de realistische woningwaarde van It Súd 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken It Súd 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 510.000
Boeresingel 15
156 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 565.000
Boeresingel 54
117 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 499.000
Boeresingel 39
156 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 439.000
Boeresingel 17
157 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 400.000
Boeresingel 33
157 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 525.000
Boeresingel 21
156 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 589.000
Boeresingel 50
135 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 475.000
Boeresingel 36
117 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 389.000
Boeresingel 26
109 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 499.000
Harddravers. 48
97 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Broek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor It Súd 38 op € 750.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt It Súd 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)