Boeresingel 39 8501 CM Joure

Op een gewilde en rustige woonlocatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Joure en op 100 meter van het geliefde Park Heremastate, bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning, comfortabel en instapklaar.

De lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren staat in directe verbinding met een royaal terras, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over water en groen. De keuken en het sanitair zijn luxe uitgevoerd en hebben een eigentijdse, exclusieve uitstraling. Grote raampartijen en Franse balkons zorgen voor veel lichtinval en geven de woning karakter.
Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer en drie royale slaapkamers, waarvan de kamer aan de waterzijde ook een heel mooi uitzicht biedt. Op de eveneens ruime tweede verdieping is een praktische hobby- of werkruimte gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een hobby.
De woning is recent voorzien van nieuwe pvc-vloeren op de begane grond en 1e verdieping. Op de begane grond ligt een stijlvolle visgraatvloer in een lichte houttint, wat bijdraagt aan de warme en luxe sfeer.
Verder beschikt de woning over een berging en een carport met ruimte voor twee auto’s.
Joure, de hoofdplaats van gemeente De Fryske Marren, ligt centraal in Friesland en is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A6 en A7.

Indeling
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, moderne luxe uitstraling.

Woonkamer met vloerverwarming, dubbele deuren naar een ruim terras, fraai vrij uitzicht op vijverpartij.
Groot elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm.

Lichte keuken met een donker blad (Multo nero gepolijst), in een hoekopstelling, met vijf-pits-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven.

Eerste verdieping
Ruime overloop
Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een Frans balkon. Het uitzicht is prachtig.

De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn royaal dankzij de rechte wanden en de hoge plafonds. Deze kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen.

Badkamer met hoogwaardige afwerking, prachtige tegel, vloerverwarming, douche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel, kast en designradiator.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap.
Hobbyruimte met werkbank, werk/slaapkamer met dakkapel, Frans balkon met dubbele deuren.

Was- stook- bergruimte met CV-ketel (Intergas), WTW-installatie en aansluitingen voor het witgoed.

Balkon
Mooie Franse balkons op de eerste en tweede verdieping.

Tuin
De tuin/terras is aan de voorzijde voorzien van een schutting, dit biedt een goede afscherming en veel privacy.

Bijzonderheden
- Instap klaar op een fantastische woonlocatie
- Moderne woning met hoge plafonds
- Unieke, rustige locatie op loopafstand van het centrum van Joure
- Energiezuinig; energielabel A+
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Woonkamer met vrij uitzicht en dubbele deuren naar ruim terras
- Mooie Franse balkons op de eerste en tweede verdieping
- Ruime overkapping/carport met berging
- Tuin aan de voorzijde voorzien van schutting, veel privacy

Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning?

Maak een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.

Toon meer Toon minder