3625 AB Breukeleveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Herenweg in Breukeleveen ligt deze vrijstaande villa. Herenweg 31-B is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.055 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Breukeleveen, dan zit je hier goed. Herenweg 31-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Breukeleveen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breukeleveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijdemeren
De WOZ-waarde van Herenweg 31-B is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg en 60% hoger dan de realistische woningwaarde van Herenweg 31-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herenweg 31-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 895.000
Herenweg 24
78 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 850.000
Dammerweg 55
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 609.000
Noordereinde 269
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 815.000
Oud-Loosdre. 93
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 750.000
Zuidereinde 33
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 695.000
Oud-Loosdre. 12
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 775.000
Rading 16-05
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 595.000
Horndijk 13
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 699.000
Rading 10-09
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Dammerweg 76
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breukeleveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Herenweg 31-B op € 530.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herenweg 31-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)