Nieuw-Loosdrechtsedijk 80 1231 LA Loosdrecht
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.370) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.077/m²)
Op een mooie, landelijke locatie gelegen rechterhelft van een voormalige boerderijwoning, met een oprit voor twee auto's, een leuk aangelegde voortuin en een royale zijtuin met terras en houten berging. Dit alles is gelegen op een perceel van 212 m² eigen grond.
De woning is verrassend ruim en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is de begane grond uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, een praktijkruimte of een extra slaapkamer met eigen douchegelegenheid.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde, gang en hal met trapkast en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een (voorzet)open haard. Aansluitend bevindt zich de landelijke, verzorgde woonkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Via een toog is de royale woon-/eetkeuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse apparatuur.
Flinke tussenhal met meterkast, modern toilet en een separaat gelegen was-/stookruimte met de opstelling van de cv-ketel.
Aan de achterzijde bevindt zich een extra multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als slaapkamer met inloopkast. Deze ruimte beschikt over een separate douche, wastafel, openslaande deuren met roedeverdeling naar de zijtuin en een houten vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Multifunctionele overloop met bergkast, dakraam en ruimte voor een kleine werk- of studeerplek.
Sfeervolle slaapkamer onder de kap aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich een leuke tweede slaapkamer.
Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de tweede cv-ketel en volop bergruimte.
De woning is goed onderhouden. Zo is de buitenzijde recent geschilderd en is de volledige kap in 2019 vernieuwd, inclusief folie, panlatten en dakpannen. Het platte dak is in 2024 vervangen. De woning is recent voorzien van een D-label.
De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust en ruimte. Scholen, natuur (zoals het nabijgelegen Hoorne Boegsche Bos en de heide en het Natura 2000-gebied), recreatiemogelijkheden en watersport (de Loosdrechtse Plassen) zijn allemaal op korte fietsafstand bereikbaar. De winkels bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand.
Laat u verrassen tijdens de rondleiding!
Kenmerken
- Vraagprijs € 639.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.370
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 484 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voortuin
- Zijtuin
- Achtertuin Op het noorden
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuw-Loosdrechtsedijk 80 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijdemeren
De WOZ-waarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 80 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuw-Loosdrechtsedijk en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 80.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-Loosdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.52 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Hollandsche Rading 5.76 km · Treinstation
-
Hilversum 6.47 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 6.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 793.891
- Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 80 in Loosdrecht ligt tussen de 611.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuw-Loosdrechtsedijk. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuw-Loosdrechtsedijk 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd