100 m2 wonen
660 m2 perceel
4 kamers
B

Zuidereinde 33 1243 KJ 's-Graveland

100 m²
wonen
660 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
515 m²
Tuin
€ 755.000 – 877.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.500/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het karakteristieke Zuidereinde ligt deze bijzonder charmante helft van een dubbel woonhuis met een royale tuin rondom en een heerlijke rustige ligging direct nabij natuurgebied Gooilust en de uitgestrekte wandelroutes van Natuurmonumenten. Kortenhoef heeft een compleet winkel- en zorgaanbod.

Deze sfeervolle woning uit 1905 heeft nog veel van haar oorspronkelijke charme behouden en ligt op een uitzonderlijk mooie plek met volop rust, ruimte en groen rondom. Hier geniet u iedere dag van het buitenleven op eigen terrein. De combinatie van de diepe achtertuin, de royale zijtuin, het vrije uitzicht en de groene omgeving zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en rust, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en Hilversum toch dichtbij liggen.

Het perceel van maar liefst 660 m² biedt meerdere zonnige terrassen, veel privacy en volop ruimte om te tuinieren, spelen of simpelweg te genieten van de natuur en de rust. Achter op het perceel bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto én een vrijstaande stenen bergschuur.

De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Vanuit de woning wandelt u zo richting landgoed Gooilust, de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen, de Kortenhoefse Plassen en diverse fiets- en wandelroutes door natuurgebieden van Natuurmonumenten. Tegelijkertijd liggen Hilversum, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.

De huidige eigenaren hebben de woning tussen 2014 en 2017 grotendeels gerenoveerd en daarbij onder meer de isolatie, elektrische installatie, keuken en badkamer vernieuwd. De keuken dateert uit 2017 en de badkamer uit 2016. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels HR+/HR++ beglazing. Het energielabel bedraagt B.

INDELING:
Entree, hal met toilet, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, open keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en toegang naar buiten. Vanuit een luik in de woonkamer is de kelder/provisieruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, drie charmante slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar.

De vrijstaande stenen schuur biedt volop bergruimte en hobbymogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Perceel van maar liefst 660 m²
- Diepe achtertuin én royale zijtuin volop in gebruik
- Open ligging
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto
- Keuken vernieuwd in 2017
- Badkamer vernieuwd in 2016
- Elektrische installatie en verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2015/2016
- Energielabel B (dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig)
- Grotendeels voorzien van HR+/HR++ beglazing
- Gelegen in beschermd dorpsgezicht
- Aanvaarding in overleg

Voor een rondleiding door deze villa kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register makelaar/register taxateur of Stijn Lommers NVM Makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin 515m2 (op het oosten)
  • Voortuin
  • Zijtuin
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (3m2) , Kelder (8m2) , Schuur (20m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2016

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zuidereinde 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 750.000
16-07-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zuidereinde 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 755.000 – 877.000
Woningwaarde
€ 750.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.39%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 815.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Machineweg 7
Verkocht sep 2025
Machineweg 7
Vraagprijs € 565.000
Winnend bod
Oud-Loosdrechtsedijk 76
Verkocht jul 2025
Oud-Loosdre. 76
Vraagprijs € 895.000
Winnend bod
Johannes Bosboomlaan 19
Verkocht sep 2025
Johannes Bo. 19
Vraagprijs € 815.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20570
Hypotheeksom € 816000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijdemeren

OZB € 849,- / jaar
Afvalheffing € 250,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 1334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Zuidereinde 33

De WOZ-waarde van Zuidereinde 33 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidereinde en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidereinde 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 's-Graveland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
56 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.76 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Hilversum Media Park 5.77 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 5.79 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 6.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 682.063
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.02%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidereinde 33 in 's-Graveland ligt tussen de 755.000 en 877.000 euro. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidereinde. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidereinde 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zuidereinde 33 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidereinde 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidereinde 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zuidereinde 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.