Zuidereinde 33 1243 KJ 's-Graveland
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze sfeervolle woning uit 1905 heeft nog veel van haar oorspronkelijke charme behouden en ligt op een uitzonderlijk mooie plek met volop rust, ruimte en groen rondom. Hier geniet u iedere dag van het buitenleven op eigen terrein. De combinatie van de diepe achtertuin, de royale zijtuin, het vrije uitzicht en de groene omgeving zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en rust, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en Hilversum toch dichtbij liggen.
Het perceel van maar liefst 660 m² biedt meerdere zonnige terrassen, veel privacy en volop ruimte om te tuinieren, spelen of simpelweg te genieten van de natuur en de rust. Achter op het perceel bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto én een vrijstaande stenen bergschuur.
De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Vanuit de woning wandelt u zo richting landgoed Gooilust, de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen, de Kortenhoefse Plassen en diverse fiets- en wandelroutes door natuurgebieden van Natuurmonumenten. Tegelijkertijd liggen Hilversum, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.
De huidige eigenaren hebben de woning tussen 2014 en 2017 grotendeels gerenoveerd en daarbij onder meer de isolatie, elektrische installatie, keuken en badkamer vernieuwd. De keuken dateert uit 2017 en de badkamer uit 2016. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels HR+/HR++ beglazing. Het energielabel bedraagt B.
INDELING:
Entree, hal met toilet, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, open keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en toegang naar buiten. Vanuit een luik in de woonkamer is de kelder/provisieruimte bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, drie charmante slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar.
De vrijstaande stenen schuur biedt volop bergruimte en hobbymogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN:
- Perceel van maar liefst 660 m²
- Diepe achtertuin én royale zijtuin volop in gebruik
- Open ligging
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto
- Keuken vernieuwd in 2017
- Badkamer vernieuwd in 2016
- Elektrische installatie en verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2015/2016
- Energielabel B (dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig)
- Grotendeels voorzien van HR+/HR++ beglazing
- Gelegen in beschermd dorpsgezicht
- Aanvaarding in overleg
Voor een rondleiding door deze villa kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register makelaar/register taxateur of Stijn Lommers NVM Makelaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 755.000 - 877.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1905
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 100 m2
- Overige inpandige ruimte 11 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 660 m2
- Inhoud 413 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving
- Achtertuin 515m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zijtuin
- Bergruimte Vliering (3m2) , Kelder (8m2) , Schuur (20m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2016
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zuidereinde 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuidereinde 33 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijdemeren
De WOZ-waarde van Zuidereinde 33 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidereinde en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidereinde 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Graveland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.76 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Hilversum Media Park 5.77 km · Treinstation
-
Bussum Zuid 5.79 km · Treinstation
-
Naarden-Bussum 6.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 682.063
- Waardetrend afgelopen jaar -0.02%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zuidereinde 33 in 's-Graveland ligt tussen de 755.000 en 877.000 euro. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidereinde. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidereinde 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.