3621 LA Breukelen · Bijgewerkt op 5 november 2026
337 m² wonen · 17.145 m² perceel · 12 kamers · Bouwjaar 1928 · Energielabel D
€ 1.802.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oud Aa in Breukelen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Oud Aa 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 337 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 17.145 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 493.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Oud Aa 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Breukelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breukelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Oud Aa 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.588.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oud Aa 21 is 1.588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oud Aa en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oud Aa 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Oud Aa 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
€ 1.250.000
Breukelerwa. 4
144 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 3.595.000
Zandpad 43
526 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 1.300.000
Kortrijk 18
151 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 2.275.000
Oukoop 44
392 m² · 10 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.650.000
Woerdenseweg 3
207 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 2.450.000
Veenkade 16
355 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.995.000
Nieuweweg 16
413 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 1.895.000
Gageldijk 6-A
277 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 1.150.000
Landweg 2
191 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 2.750.000
Klompweg 30
198 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breukelen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oud Aa 21 op € 1.802.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oud Aa 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)