Nieuwesluisweg 1-A1020 4511 RG Breskens
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 249.000 -
294.000
Wonen
48 m2
Perceel
217 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op het park is er genoeg te beleven voor zowel jong als oud. Zo vinden we hier een zwembad met een familieglijbaan en een stroomversnelling. Voor de beginnende zwemmers is er een ondiep bad met een kleine glijbaan. Ook aan de allerkleinste is gedacht. Zij kunnen lekker spetteren in het peuterbad. Verder zijn er diverse speeltuintjes en kunnen de kinderen zich vermaken in de Kids Club waar ze o.a. kunnen knutselen, spelletjes spelen en dansen. De kinderen willen in ieder geval niet meer weg!
Wil je naast baantjes trekken in het zwembad nog wat actievers? Je kan ook een balletje slaan op de tennisbaan of gebruik maken van de overige sportvelden of de sporthal op het park. Wat nog leuker (én gezonder) is? Lekker genieten in de buitenlucht en gaan hardlopen op de dijk of op het strand. Dan kun je gelijk genieten van al het moois wat Breskens te bieden heeft.
Vanaf het park zijn mooie fiets- en wandeltochten. Fiets eens van Breskens richting Cadzand. Je kunt volledig door de duinen fietsen op mooi aangelegde paden met prachtige vergezichten die niet zullen vervelen. Neem ook eens een kijkje bij de vuurtoren van Breskens; hét icoon van Breskens. De vuurtoren is één van de oudste nog bestaande gietijzeren vuurtorens van Nederland. De vuurtoren staat aan de Panoramaweg waar je gegarandeerd langs komt op deze route. Stop ook af en toe eens bij één van de vele strandpaviljoens om even op adem te komen, of om gewoon even extra te genieten.
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, slaapkamer met badkamer en suite en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. De lichte woonkamer en het strakke interieur vallen meteen op. De woonkamer met schuifpui naar het ruime terras staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine , 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combioven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer met badkamer en suite. Deze badkamer is, net als de andere badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. Beide slaapkamers hebben handige inbouwkasten.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruim terras. Het perceel heeft een ideale westelijke ligging, en biedt voldoende ruimte om op ieder gewenst moment van de zon of de schaduw te genieten. De lodge heeft een ruime geïsoleerde externe berging, deze is voorzien van verlichting en elektra. De berging is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere (elektrische) fietsen of je strandspullen in op te bergen. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voorzien.
- Op slechts 400 meter van het Noordzeestrand
- Op korte afstand van de centrumvoorzieningen met zwembad (circa 375m)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruime, geïsoleerde buitenberging (circa 2m x 3.5m).
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2017).
- De bank, twee fauteuils en de vaatwasser zijn vernieuwd in 2022 , vier eetkamerstoelen in 2023 en de televisie in 2024.
- Slaapkamers voorzien van inbouwkasten
Vraagprijs: € 235.000, - kosten koper / inclusief inventaris
Btw-herzieningstermijn wordt verlegd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.896
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 181 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EL 1534
- Oppervlakte 217m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A1020 in Breskens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 249.000 -
294.000
+17.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 4.896/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A1020 in Breskens ligt tussen de 249.000 en 294.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwesluisweg 1-A1020.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwesluisweg 1-A1020 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-07-2023
Te koop
12-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwesluisweg 1-A1020 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,03 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 2,09 km |
Snelweg afrit | 9,03 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 2,58 km |
Basisonderwijs | 2,57 km |
Voortgezetonderwijs | 7,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.378
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwesluisweg 1-A1020.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus