1764 GL Breezand
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Wijdenes Spaansweg in Breezand ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Wijdenes Spaansweg 56 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wijdenes Spaansweg. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Breezand, dan is dit de buurt die je zoekt. Wijdenes Spaansweg 56 is gelegen in de fijne buurt Breezand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breezand, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 31 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wijdenes Spaansweg 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Wijdenes Spaansweg 56 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijdenes Spaansweg en 5.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Wijdenes Spaansweg 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wijdenes Spaansweg 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Lenteklokje 14
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 363.000
Molengang 90
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Koningstraat 72
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 359.000
Waterlelie 23
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 298.000
Molengang 102
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Ceresplein 48
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 363.000
Molengang 80
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Heerenweg 57-09
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 265.000
Ir. Smeding. 11-A
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Oranjelaan 13
80 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breezand schatten we de waarde van Wijdenes Spaansweg 56 nu tussen € 273.000 en € 317.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wijdenes Spaansweg 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
