7084 BL Breedenbroek · Bijgewerkt op 8 september 2026
181 m² wonen · 1.910 m² perceel · Bouwjaar 1985
€ 595.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de den Dam in Breedenbroek ligt deze karakteristieke en grote woning. den Dam 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.910 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.3% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Breedenbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. den Dam 33 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breedenbroek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 29 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van den Dam 33 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van den Dam 33 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de den Dam en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van den Dam 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken den Dam 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2025
€ 469.000
den Dam 49
124 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 469.000
Kamerstraat 2
179 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 319.000
Brokkenstra. 10
93 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 850.000
Oude Dinxpe. 64
208 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 569.015
Molenweg 15
151 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 459.000
Sinderensew. 119
185 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 599.000
Kapelweg 46
164 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 795.000
Anholtseweg 49
154 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 795.000
Stokhorster. 1
237 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 670.000
Anholtseweg 45-B
147 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breedenbroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor den Dam 33 op € 595.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt den Dam 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)