Kleine Gracht 2 7126 AW Bredevoort
De Kleine Gracht 2 is een ‘grachtenpand’ in Bredevoort met een vrij (en prachtig) uitzicht aan voor- en achterkant. De woning ligt op loopafstand van de supermarkt en de markt van Bredevoort, maar je staat ook direct in het mooie buitengebied.
Deze tussenwoning uit de jaren 50 is mooi opgeknapt en flink gemoderniseerd. Zo is het sanitair vernieuwd, is nagenoeg de hele woning voorzien van dubbel glas en is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming onder de donkere houten vloer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, ook te bereiken via de openslaande deuren, ligt op het zuiden en is in 2019 voorzien van een grote overkapping over de gehele breedte van de tuin. Het buitenschilderwerk is recentelijk (2019 voorkant en 2020 achterkant) nog gedaan.
Voor extra bergruimte bestaat de mogelijkheid om het achtergelegen stuk grond met schuur te huren van de gemeente voor slechts 17 euro per jaar. Hier is ook ruimte om een kleine auto te parkeren, hoewel er vrijwel altijd ruimte is aan de voorkant van het huis. Deze instapklare tussenwoning met lage energiekosten is de ideale starterswoning in een gezellige en rustige straat in Bredevoort.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 208.000 - 233.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Dwarskap
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 70 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 280 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap
- Ligging woning aan water, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
- Bergruimte Schuur (8m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleine Gracht 2 in Bredevoort
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Kleine Gracht 2 in Bredevoort ligt tussen de 208.000 en 233.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 185.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Gracht 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aalten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleine Gracht 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aalten.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleine Gracht 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,68 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 13,31 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken