Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Oude Molenweg in Breda ligt deze prachtige woning. Oude Molenweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.4% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Oude Molenweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Oude Molenweg 45 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Molenweg en 41.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Molenweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Oude Molenweg 45 in Breda ligt tussen de 688.000 en 800.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Molenweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oude Molenweg 45? Bekijk het complete waarderapport.
