4839 AN Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Leursebaan in Breda ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Leursebaan 306 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 830 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Leursebaan 306 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leursebaan 306 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Leursebaan 306 is 726.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 7.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leursebaan en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leursebaan 306.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leursebaan 306 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 585.000
Leursebaan 314
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 975.000
Drielindend. 26
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 739.000
Bagvensestr. 86
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 795.000
Groenstraat 44
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Vossenberg 13
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 695.000
Liesboslaan 41
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 635.000
Rijtseweg 28
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 995.000
Westrik 14
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Wevershof 16
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 895.000
Moleneind 138
195 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Leursebaan 306 nu tussen € 931.000 en € 1.082.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leursebaan 306 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
