4838 EG Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rijsbergseweg in Breda ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Rijsbergseweg 286 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 272 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.839 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Rijsbergseweg 286 is gelegen in de fraaie buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Rijsbergseweg 286 is 1.175.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijsbergseweg en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rijsbergseweg 286.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijsbergseweg 286 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 860.000
Raamschoors. 41
154 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.100.000
Sprundelseb. 140
239 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 845.000
Effenseweg 99
232 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.500.000
Moerdijkse. 111
301 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 899.000
Hilbergsedr. 4
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.495.000
Overaseweg 18
240 m² · 13 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.650.000
Heistraat 40
368 m² · 15 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.000.000
Grieglaan 24-A
338 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Overaseweg 166
318 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.175.000
Heistraat 52
271 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Rijsbergseweg 286 nu tussen € 1.440.000 en € 1.674.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijsbergseweg 286 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
