4838 BN Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Meester Van Meelstraat in Breda ligt deze karakteristieke en grote woning. Meester Van Meelstraat 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 415 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.710 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Meester Van Meelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 109.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Meester Van Meelstraat 21 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Meester Van Meelstraat 21 is 1.361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Van Meelstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Van Meelstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Meester Van Meelstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 875.000
Oude Rijsbe. 25
212 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 850.000
Hogendries 11
210 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 698.000
Schalkeveld 39
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.000.000
Grieglaan 24-A
338 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.175.000
Heistraat 52
271 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.500.000
Moerdijkse. 111
301 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.550.000
Ruitersbosl. 46
243 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 995.000
Weerdstraat 31-D
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.695.000
Ruitersbosl. 61-A
265 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.645.000
Francklaan 3
361 m² · 12 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Meester Van Meelstraat 21 nu tussen € 1.528.000 en € 1.744.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Meester Van Meelstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
