4838 BJ Breda · Bijgewerkt op 8 september 2026
360 m² wonen · 2.845 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1968 · Energielabel C
€ 1.442.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oude Rijsbergsebaan in Breda ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Oude Rijsbergsebaan 20 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 360 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.845 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Oude Rijsbergsebaan. Als we naar het perceel kijken is dit 7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Rijsbergsebaan 20 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Oude Rijsbergsebaan 20 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.072.000.
De WOZ-waarde van Oude Rijsbergsebaan 20 is 1.072.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijsbergsebaan en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijsbergsebaan 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Rijsbergsebaan 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2024
€ 875.000
Oude Rijsbe. 25
212 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 735.000
Effenseweg 50
164 m²
Verkocht · feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Overaseweg 166
318 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 845.000
Effenseweg 99
232 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.175.000
Heistraat 52
271 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.495.000
Overaseweg 18
240 m² · 13 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 860.000
Raamschoors. 41
154 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.595.000
Ulvenhoutse. 123
268 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2025
Verkoopprijs onbekend
Sibeliuslaan 10
297 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 2.350.000
Ruitersbosl. 31
330 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oude Rijsbergsebaan 20 op € 1.442.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Rijsbergsebaan 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)