Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Effenseweg in Breda ligt dit prachtige en royale landhuis. Effenseweg 100 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 349 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.580 m2. De woning is gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 351.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Effenseweg 100 is gelegen in de gezellige buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.580 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Effenseweg 100 is 1.516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 141.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Effenseweg en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Effenseweg 100.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Effenseweg 100 in Breda ligt tussen de 1.731.000 en 2.011.000 euro. Deze waarde is 131% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Effenseweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Effenseweg 100? Bekijk het complete waarderapport.
