Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Effenseweg in Breda ligt deze bijzonderetussenwoning. Effenseweg 45-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Effenseweg 45-A is gelegen in de fraaie buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Effenseweg 45-A is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Effenseweg en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Effenseweg 45-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Effenseweg 45-A in Breda ligt tussen de 587.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 21.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Effenseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Effenseweg 45-A? Bekijk het complete waarderapport.
