4837 CV Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Mendelssohnlaan in Breda ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Mendelssohnlaan 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 292 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.065 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Mendelssohnlaan 22 is gelegen in de fijne buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Mendelssohnlaan 22 is 1.543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mendelssohnlaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Mendelssohnlaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mendelssohnlaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 1.595.000
Schubertlaan 22
283 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.200.000
Mozartlaan 8
236 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.550.000
Ruitersbosl. 46
243 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.250.000
Haydnlaan 4
254 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.375.000
Verdilaan 20
275 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.150.000
Willem van. 67
260 m² · kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.250.000
Schubertlaan 33
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.725.000
Montensbos 18
283 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Sibeliuslaan 10
297 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.250.000
Mozartlaan 11
194 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Mendelssohnlaan 22 nu tussen € 1.697.000 en € 1.896.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mendelssohnlaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
